Remate Judicial — Expediente 24-004041-1164-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 144061-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: considerar compra
La finca 144061-000 se remata en su totalidad con una carga hipotecaria de 8 millones a favor de Empeños La Mina S.A. El edicto da base de remate inicial y no se reportan otros gravámenes, salvo la hipoteca base. El acceso es por calle pública y la finca está en zona catastrada. El precio de remate inicial es sustancialmente menor que el valor fiscal/estimado, pero hay dependencia de la resolución de la hipoteca y posibles costos de desalojo o trámites. Recomendación: considerar_compra con_precaucion.
Edicto de remate de la Finca 144061-000 en Cartago (La Unión). Derecho 000 remata la finca completa. Registro muestra hipoteca y demanda ejecutiva hipotecaria a favor de Empeños La Mina S.A. El edicto indica base de remate inicial y posteriores. La finca tiene acceso por calle pública y está descrita como terreno para construir; no se reportan segregaciones y está ubicada en zona catastrada.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 144061-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de 8,000,000 a favor de Empeños La Mina S.A.; Cuotas mensuales fijas; Vence 11/10/2027.
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- Acceso por calle pública
- Zona catastrada y frente a calle pública
- Valor fiscal de la finca mayor al precio de remate base
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- De no haber postores, se procederá al segundo remate en la fecha y hora señaladas.
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 144061-000, propiedad libre de gravámenes, en ejecución hipotecaria entre EMPEÑOS LA MINA SOCIEDAD ANONIMA y SOCIEDAD VEINTICUATRO DE MARZO DEL SESENTA Y SIETE GMU SOCIEDAD ANONIMA; tres remates programados para 17-08-2026 14:00, 25-08-2026 14:00 (75%), 03-09-2026 14:00 (25%).
Notas Generales
- Para pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se publica este edicto por dos veces; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 144061-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARAS CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO (08) RIO AZUL, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE SUCESIÓN DE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ NARANJO; al SUR MARIA SÁNCHEZ NARANJO; al ESTE CARLOS ALBERTO VARGAS SOLANO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17.54 METROS LINEALES.- MIDE: MIL CUARENTA Y CUATRO METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SEIS COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPEÑOS LA MINA SOCIEDAD ANONIMA contra SOCIEDAD VEINTICUATRO DE MARZO DEL SESENTA Y SIETE GMU SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-004041-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de junio del año 2026. Tatiana Melendez Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200422, publicación número: 1 de 2