Actif
Terrain de 1 044 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Río Azul
Propriété n° 0144061Dossier 24-004041-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas cero minutos
catorce horas cero minutos
8 612 274,82 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis a las catorce horas cero minutos
catorce horas cero minutos
6 459 206,11 ₡
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SEIS COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis a las catorce horas cero minutos
catorce horas cero minutos
2 153 068,7 ₡
DOS MILLONES CIENTO CINENTA Y TRES MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 612 275 ₡
Dépôt de garantie4 306 137 ₡
2e enchère
Mise à prix6 459 206 ₡
Dépôt de garantie3 229 603 ₡
3e enchère
Mise à prix2 153 069 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡25 000/m²
Zone 303-08-U03 · Vista
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (303-08-U03) et rural ₡2 000/m² (303-08-R03 · Linda). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 044 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,044 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 104 000
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 144061-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0144061
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral300625571992
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictRío Azul
Emplacement completDistrito 08 Río Azul, Cantón 03 La Unión, Provincia Cartago
Superficie1,044.16 m2
Surface (m²)1,044.16 m²
Limites
Détail completNorte Sucesión de Rafael Angel Sánchez Naranjo; Sur Maria Sánchez Naranjo; Este Carlos Alberto Vargas Solano; Oeste Calle Publica con un frente de 17.54 metros
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- De no haber postores, se procederá al segundo remate en la fecha y hora señaladas.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-004041-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEMPEÑOS LA MINA SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurSOCIEDAD VEINTICUATRO DE MARZO DEL SESENTA Y SIETE GMU SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeTatiana Melendez Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à11 de junio del año 2026
Date2026-06-11
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 144061-000, propiedad libre de gravámenes, en ejecución hipotecaria entre EMPEÑOS LA MINA SOCIEDAD ANONIMA y SOCIEDAD VEINTICUATRO DE MARZO DEL SESENTA Y SIETE GMU SOCIEDAD ANONIMA; tres remates programados para 17-08-2026 14:00, 25-08-2026 14:00 (75%), 03-09-2026 14:00 (25%).
Notes générales
- Para pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se publica este edicto por dos veces; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 144061-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARAS CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO (08) RIO AZUL, CANTÓN (03) LA UNIÓN, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE SUCESIÓN DE RAFAEL ANGEL SÁNCHEZ NARANJO; al SUR MARIA SÁNCHEZ NARANJO; al ESTE CARLOS ALBERTO VARGAS SOLANO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 17.54 METROS LINEALES.- MIDE: MIL CUARENTA Y CUATRO METROS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SEIS COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EMPEÑOS LA MINA SOCIEDAD ANONIMA contra SOCIEDAD VEINTICUATRO DE MARZO DEL SESENTA Y SIETE GMU SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-004041-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 11 de junio del año 2026. Tatiana Melendez Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200422, publicación número: 1 de 2