Activo

Terreno agrícola de 4,6 ha en Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Florida
Finca 0135704Expediente 24-004061-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 22 abr 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
06 de abril de 2026
schedule 14:30
₡21 000 000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
schedule 14:30
₡15 750 000
QUINCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
schedule 14:30
₡5 250 000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡21 000 000
Depósito para participar₡10 500 000
2º Remate
Base₡15 750 000
Depósito para participar₡7 875 000
3º Remate
Base₡5 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡900/m²
Zona 703-03-R02 · Río Peje - Finca Lomas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡900/m² (703-03-R02) y urbano ₡9 000/m² (703-03-U02 · La Francia - Las). Se muestra el rural porque el terreno (45 987 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 45,987 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡41 388 300
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate6 abr 2026
₡21 000 000· ₡457/m²0,51×
2.º remate14 abr 2026
₡15 750 000· ₡342/m²0,38×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0135704
Derecho000
TipoTerreno para la agricultura
Plano CatastradoL-1459123-2010
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoFlorida
Ubicación CompletaDistrito 3-Florida, Cantón 3-Siquirres, Provincia De Limón
MedidaCUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)45,987 m²
NorteCALLE PUBLICA Y SODEMSA JJ. S.A.
SurINSTITUTO DE TIERRAS Y COLONIZACION
EsteTERESITA VARGAS SANDOVAL
OesteCLARET ROSARIO ESPINOZA ALVARADO
Detalle CompletoNorte: Calle Publica y Sodemsa JJ. S.A.; Sur: Instituto de Tierras y Colonizacion; Este: Teresita Vargas Sandoval; Oeste: Claret Rosario Espinoza Alvarado
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 364-11180-01-0903-002
  • Matrícula 135704
  • Plano L-1459123-2010
  • Área: 45,987 m2
  • Finca situada en Limón, para agricultura
  • Se señalan las catorce horas treinta minutos para el primer remate
  • Base de 21,000,000 CRC. 75% y 25% en remates subsecuentes
Expediente24-004061-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoJORGE ALVARO GOMEZ RUATA; JUANA INES DE LA CRU CORDERO JIMÉNEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoDistrito 3-Florida, Cantón 3-Siquirres, Provincia de Limón
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en27 de enero de 2026
Fecha2026-01-27

Edicto de remate de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Jorge Alberto Gomez Ruata y Juana Ines de la Cruz Cordero Jiménez; finca en Limón, matrícula 135704; base de 21,000,000 CRC; plano L-1459123-2010; remates programados y condiciones; referencia N° 2026186304, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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