Activo
Terreno agrícola de 4,6 ha en Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Florida
Finca 0135704Expediente 24-004061-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de abril de 2026
06 de abril de 2026
14:30
₡21 000 000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
14:30
₡15 750 000
QUINCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
14:30
₡5 250 000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡21 000 000
Depósito para participar₡10 500 000
2º Remate
Base₡15 750 000
Depósito para participar₡7 875 000
3º Remate
Base₡5 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡900/m²
Zona 703-03-R02 · Río Peje - Finca Lomas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡900/m² (703-03-R02) y urbano ₡9 000/m² (703-03-U02 · La Francia - Las). Se muestra el rural porque el terreno (45 987 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 45,987 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡41 388 300
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 135704
Finca / Matrícula0135704
Derecho000
TipoTerreno para la agricultura
Plano CatastradoL-1459123-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoFlorida
Ubicación CompletaDistrito 3-Florida, Cantón 3-Siquirres, Provincia De Limón
MedidaCUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)45,987 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA Y SODEMSA JJ. S.A.
SurINSTITUTO DE TIERRAS Y COLONIZACION
EsteTERESITA VARGAS SANDOVAL
OesteCLARET ROSARIO ESPINOZA ALVARADO
Detalle CompletoNorte: Calle Publica y Sodemsa JJ. S.A.; Sur: Instituto de Tierras y Colonizacion; Este: Teresita Vargas Sandoval; Oeste: Claret Rosario Espinoza Alvarado
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 364-11180-01-0903-002
Observaciones Detalladas
- Matrícula 135704
- Plano L-1459123-2010
- Área: 45,987 m2
- Finca situada en Limón, para agricultura
Condiciones del Remate
- Se señalan las catorce horas treinta minutos para el primer remate
- Base de 21,000,000 CRC. 75% y 25% en remates subsecuentes
Información del Caso
Expediente24-004061-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoJORGE ALVARO GOMEZ RUATA; JUANA INES DE LA CRU CORDERO JIMÉNEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoDistrito 3-Florida, Cantón 3-Siquirres, Provincia de Limón
Emisión
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en27 de enero de 2026
Fecha2026-01-27
Resumen
Edicto de remate de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Jorge Alberto Gomez Ruata y Juana Ines de la Cruz Cordero Jiménez; finca en Limón, matrícula 135704; base de 21,000,000 CRC; plano L-1459123-2010; remates programados y condiciones; referencia N° 2026186304, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 364-11180-01-0902-002 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 364-11180-01-0903-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta y cinco mil setecientos cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA. SITUADA EN EL DISTRITO 3-FLORIDA CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA Y SODEMSA JJ. S.A., al SUR: INSTITUTO DE TIERRAS Y COLONIZACION, al ESTE: TERESITA VARGAS SANDOVAL, al OESTE: CLARET ROSARIO ESPINOZA ALVARADO. MIDE: CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. PLANO: L-1459123-2010. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JORGE ALVARO GOMEZ RUATA, JUANA INES DE LA CRU CORDERO JIMÉNEZ EXP:24-004061-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 27 de enero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186304, publicación número: 1 de 2