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Terrain agricole de 4,6 ha à Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Florida
Propriété n° 0135704Dossier 24-004061-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 22 avr. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡41,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 avril 2026
06 de abril de 2026
schedule 14:30
21 000 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 avril 2026
14 de abril de 2026
schedule 14:30
15 750 000 ₡
QUINCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 avril 2026
22 de abril de 2026
schedule 14:30
5 250 000 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 750 000 ₡
Dépôt de garantie7 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 703-03-R02 · Río Peje - Finca Lomas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (703-03-R02) et urbain ₡9 000/m² (703-03-U02 · La Francia - Las). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (45 987 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 45,987 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡41 388 300
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 avr. 2026
₡21 000 000· ₡457/m²0,51×
2e enchère14 avr. 2026
₡15 750 000· ₡342/m²0,38×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0135704
Quote-part000
TypeTerreno para la agricultura
Plan cadastralL-1459123-2010
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictFlorida
Emplacement completDistrito 3-Florida, Cantón 3-Siquirres, Provincia De Limón
SuperficieCUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)45,987 m²
NordCALLE PUBLICA Y SODEMSA JJ. S.A.
SudINSTITUTO DE TIERRAS Y COLONIZACION
EstTERESITA VARGAS SANDOVAL
OuestCLARET ROSARIO ESPINOZA ALVARADO
Détail completNorte: Calle Publica y Sodemsa JJ. S.A.; Sur: Instituto de Tierras y Colonizacion; Este: Teresita Vargas Sandoval; Oeste: Claret Rosario Espinoza Alvarado
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 364-11180-01-0903-002
  • Matrícula 135704
  • Plano L-1459123-2010
  • Área: 45,987 m2
  • Finca situada en Limón, para agricultura
  • Se señalan las catorce horas treinta minutos para el primer remate
  • Base de 21,000,000 CRC. 75% y 25% en remates subsecuentes
N° de dossier24-004061-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurJORGE ALVARO GOMEZ RUATA; JUANA INES DE LA CRU CORDERO JIMÉNEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalDistrito 3-Florida, Cantón 3-Siquirres, Provincia de Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à27 de enero de 2026
Date2026-01-27

Edicto de remate de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Jorge Alberto Gomez Ruata y Juana Ines de la Cruz Cordero Jiménez; finca en Limón, matrícula 135704; base de 21,000,000 CRC; plano L-1459123-2010; remates programados y condiciones; referencia N° 2026186304, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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