Ativo
Terreno agrícola de 4,6 ha em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Florida
Matrícula 0135704Processo 24-004061-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡41,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de abril de 2026
06 de abril de 2026
14:30
₡ 21.000.000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
14:30
₡ 15.750.000
QUINCE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
14:30
₡ 5.250.000
CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.000.000
Depósito para participar₡ 10.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.750.000
Depósito para participar₡ 7.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡900/m²
Zona 703-03-R02 · Río Peje - Finca Lomas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡900/m² (703-03-R02) e urbano ₡9.000/m² (703-03-U02 · La Francia - Las). Mostramos o valor rural porque o terreno (45.987 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 45,987 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡41.388.300
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 135704
Matrícula (finca)0135704
Fração000
TipoTerreno para la agricultura
Planta cadastralL-1459123-2010
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoFlorida
Localização completaDistrito 3-Florida, Cantón 3-Siquirres, Provincia De Limón
MedidaCUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)45,987 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA Y SODEMSA JJ. S.A.
SulINSTITUTO DE TIERRAS Y COLONIZACION
LesteTERESITA VARGAS SANDOVAL
OesteCLARET ROSARIO ESPINOZA ALVARADO
Detalhe completoNorte: Calle Publica y Sodemsa JJ. S.A.; Sur: Instituto de Tierras y Colonizacion; Este: Teresita Vargas Sandoval; Oeste: Claret Rosario Espinoza Alvarado
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 364-11180-01-0903-002
Observações detalhadas
- Matrícula 135704
- Plano L-1459123-2010
- Área: 45,987 m2
- Finca situada en Limón, para agricultura
Condições do leilão
- Se señalan las catorce horas treinta minutos para el primer remate
- Base de 21,000,000 CRC. 75% y 25% en remates subsecuentes
Informações do processo
Nº do processo24-004061-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuJORGE ALVARO GOMEZ RUATA; JUANA INES DE LA CRU CORDERO JIMÉNEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalDistrito 3-Florida, Cantón 3-Siquirres, Provincia de Limón
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em27 de enero de 2026
Data2026-01-27
Resumo
Edicto de remate de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Jorge Alberto Gomez Ruata y Juana Ines de la Cruz Cordero Jiménez; finca en Limón, matrícula 135704; base de 21,000,000 CRC; plano L-1459123-2010; remates programados y condiciones; referencia N° 2026186304, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 364-11180-01-0902-002 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 364-11180-01-0903-002; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta y cinco mil setecientos cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA. SITUADA EN EL DISTRITO 3-FLORIDA CANTON 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON. LINDEROS: al NORTE: CALLE PUBLICA Y SODEMSA JJ. S.A., al SUR: INSTITUTO DE TIERRAS Y COLONIZACION, al ESTE: TERESITA VARGAS SANDOVAL, al OESTE: CLARET ROSARIO ESPINOZA ALVARADO. MIDE: CUARENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. PLANO: L-1459123-2010. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JORGE ALVARO GOMEZ RUATA, JUANA INES DE LA CRU CORDERO JIMÉNEZ EXP:24-004061-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 27 de enero del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186304, publicación número: 1 de 2