Activo
Terreno de 203 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, La Virgen
Finca 0247516Expediente 24-004233-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,56× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
30 de septiembre de 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡2 705 000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
8 de octubre de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡2 028 750
DOS MILLONES VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
16 de octubre de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡676 250
SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡2 705 000
Depósito para participar₡1 352 500
2º Remate
Base₡2 028 750
Depósito para participar₡1 014 375
3º Remate
Base₡676 250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6 000/m²
Zona 410-02-U08 · Río Tirimbina
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡6 000/m² (410-02-U08) y rural ₡665/m² (410-02-R08 · Rivera del). Se muestra el urbano porque el terreno (203 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 203 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 218 000
0,56×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 44 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno NUMERO CUATRO
Finca / Matrícula0247516
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLa Virgen
Ubicación CompletaDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)203 m²
Linderos
NorteDONALD BALDI CAMACHO
SurSERVIDUMBRE DE PASO CON UN ANCHO DE DOCE METROS CON CERO CUATRO CENTIMETROS LINEALES
EsteDONALD BALDI CAMACHO
OesteDONALD BALDI CAMACHO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE DONALD BALDI CAMACHO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON UN ANCHO DE DOCE METROS CON CERO CUATRO CENTIMETROS LINEALES; al ESTE DONALD BALDI CAMACHO y al OESTE DONALD BALDI CAMACHO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesCON SERVIDUMBRE
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Cita: CITAS: 2015-115849-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Cita: CITAS: 2015-115849-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2015-406897-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2015-415817-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2015-448762-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2015-448808-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2015-448808-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2015-448808-01-0012-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2015-448808-01-0013-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 2016-17752-01-0013-001
Condiciones del Remate
- Si se paga con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente24-004233-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoDELVIN ANTONIO DAVILA GUIDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA
Emisión
JuezMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido enocho horas con treinta y ocho minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-16
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID CONDICIOREF: 00107838 000 CITAS: 360-16228-01-0914-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2015-115849-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ANCLA CITAS: 2015-115849-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-406897-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-415817-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-448762-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-448808-01-0009-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-448808-01-0011-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-448808-01-0012-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-448808-01-0013-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-17752-01-0013-001;; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cuarenta y siete mil quinientos dieciséis, derecho 000, la cual es terreno NUMERO CUATRO. TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE DONALD BALDI CAMACHO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON UN ANCHO DE DOCE METROS CON CERO CUATRO CENTIMETROS LINEALES; al ESTE DONALD BALDI CAMACHO y al OESTE DONALD BALDI CAMACHO. MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra DELVIN ANTONIO DAVILA GUIDO EXP:24-004233-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y ocho minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026189461, publicación número: 2 de 2