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Terrain de 203 m² à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Propriété n° 0247516Dossier 24-004233-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 3e enchèreven. 16 oct. 2026, 10:30 · c'est aujourd'hui
Mise à prix676 250 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 septembre 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
2 705 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
2 028 750 ₡
DOS MILLONES VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 16 octobre 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
676 250 ₡
SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 705 000 ₡
Dépôt de garantie1 352 500 ₡
2e enchère
Mise à prix2 028 750 ₡
Dépôt de garantie1 014 375 ₡
3e enchère
Mise à prix676 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 410-02-U08 · Río Tirimbina
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡6 000/m² (410-02-U08) et rural ₡665/m² (410-02-R08 · Rivera del). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (203 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 203 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 218 000
0,56×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 44 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 sept. 2026
₡2 705 000· ₡13 325/m²2,22×
2e enchère8 oct. 2026
₡2 028 750· ₡9 994/m²1,67×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0247516
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLa Virgen
Emplacement completDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
SuperficieDOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)203 m²
NordDONALD BALDI CAMACHO
SudSERVIDUMBRE DE PASO CON UN ANCHO DE DOCE METROS CON CERO CUATRO CENTIMETROS LINEALES
EstDONALD BALDI CAMACHO
OuestDONALD BALDI CAMACHO
Détail completCOLINDA: al NORTE DONALD BALDI CAMACHO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON UN ANCHO DE DOCE METROS CON CERO CUATRO CENTIMETROS LINEALES; al ESTE DONALD BALDI CAMACHO y al OESTE DONALD BALDI CAMACHO.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsCON SERVIDUMBRE

Servitudes

SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Référence : CITAS: 2015-115849-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Référence : CITAS: 2015-115849-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 2015-406897-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 2015-415817-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 2015-448762-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 2015-448808-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 2015-448808-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 2015-448808-01-0012-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 2015-448808-01-0013-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 2016-17752-01-0013-001
  • Si se paga con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier24-004233-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurDELVIN ANTONIO DAVILA GUIDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
JugeMariela Porras Retana
FonctionJueza
Émis àocho horas con treinta y ocho minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-16

article Texte original de l'avis de vente

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