Ativo

Terreno de 203 m² em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Matrícula 0247516Processo 24-004233-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 3º leilãosex., 16 de out. de 2026, 10:30 · é hoje
Lance mínimo₡ 676.250Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de setembro de 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 2.705.000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de outubro de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 2.028.750
DOS MILLONES VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 16 de outubro de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 676.250
SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.705.000
Depósito para participar₡ 1.352.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.028.750
Depósito para participar₡ 1.014.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 676.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 410-02-U08 · Río Tirimbina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡6.000/m² (410-02-U08) e rural ₡665/m² (410-02-R08 · Rivera del). Mostramos o valor urbano porque o terreno (203 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 203 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.218.000
0,56×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 44% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de set. de 2026
₡2.705.000· ₡13.325/m²2,22×
2º leilão8 de out. de 2026
₡2.028.750· ₡9.994/m²1,67×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0247516
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLa Virgen
Localização completaDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, De La Provincia De Heredia
MedidaDOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)203 m²
NorteDONALD BALDI CAMACHO
SulSERVIDUMBRE DE PASO CON UN ANCHO DE DOCE METROS CON CERO CUATRO CENTIMETROS LINEALES
LesteDONALD BALDI CAMACHO
OesteDONALD BALDI CAMACHO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE DONALD BALDI CAMACHO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON UN ANCHO DE DOCE METROS CON CERO CUATRO CENTIMETROS LINEALES; al ESTE DONALD BALDI CAMACHO y al OESTE DONALD BALDI CAMACHO.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesCON SERVIDUMBRE

Servidões

SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: CITAS: 2015-115849-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ANCLA
Referência: CITAS: 2015-115849-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2015-406897-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2015-415817-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2015-448762-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2015-448808-01-0009-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2015-448808-01-0011-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2015-448808-01-0012-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2015-448808-01-0013-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2016-17752-01-0013-001
  • Si se paga con cheque certificado, este deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo24-004233-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuDELVIN ANTONIO DAVILA GUIDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
JuizMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido emocho horas con treinta y ocho minutos del dieciséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-16

article Texto original do edital

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