edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-004448-1170-CJ
San José, San José, Pavas
Precio Base (1º Remate) CRC 6,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡3,800/m²
Zona 101-09-R20 · Lomas
Terreno de 87 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡330,600
18.15×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1715 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-004448-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
DemandadoKEVIN STEVEN ABARCA ARAYA, RAFAEL ANTONIO ABARCA ARAYA, RAFAEL ANTONIO ABARCA CHACÓN
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
08:30
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES
100% del avalúo
2º Remate
November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
08:30
CRC 4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
75% del avalúo
3º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
08:30
CRC 1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
2º Remate
BaseCRC 4,500,000
Depósito para participarCRC 2,250,000
3º Remate
BaseCRC 1,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Derecho 001
Finca / Matrícula0369049
Derecho001
Tipoterreno para const con 1 casa
Plano Catastrado108321081989
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaPavas, San José, San José
MedidaOCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)87 m²
Linderos
NorteLOTE 8
SurLOTE 10
EsteSOGECO S.A
OesteLOTE 23
Detalle CompletoNorte Lote 8; Sur Lote 10; Este SOGECO S.A; Oeste Lote 23.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 373-00661-01-0953-001
Observaciones Detalladas
- La finca tiene 87 m2.
- Ubicada en Pavas, San José.
- Remate por proceso ejecucion hipotecaria.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Cronograma de Remates
1º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
08:30
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES
100% del avalúo
2º Remate
November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
08:30
CRC 4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
75% del avalúo
3º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
08:30
CRC 1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
2º Remate
BaseCRC 4,500,000
Depósito para participarCRC 2,250,000
3º Remate
BaseCRC 1,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #2 — Derecho 002
Finca / Matrícula369049
Derecho002
Tipoterreno para const con 1 casa
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaPavas, San José, San José
MedidaOCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)87 m²
Linderos
NorteLOTE 8
SurLOTE 10
EsteSOGECO S.A
OesteLOTE 23
Detalle CompletoNorte Lote 8; Sur Lote 10; Este SOGECO S.A; Oeste Lote 23.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 373-00661-01-0953-001
DEMANDA ORDINARIA
Cita: 800-985256-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- La finca tiene 87 m2.
- Ubicada en Pavas, San José.
- Remate por proceso ejecucion hipotecaria.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Cronograma de Remates
1º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
08:30
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES
100% del avalúo
2º Remate
November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
08:30
CRC 4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
75% del avalúo
3º Remate
November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
08:30
CRC 1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
2º Remate
BaseCRC 4,500,000
Depósito para participarCRC 2,250,000
3º Remate
BaseCRC 1,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #3 — Derecho 003
Finca / Matrícula369049
Derecho003
Tipoterreno para const con 1 casa
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaPavas, San José, San José
MedidaOCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)87 m²
Linderos
NorteLOTE 8
SurLOTE 10
EsteSOGECO S.A
OesteLOTE 23
Detalle CompletoNorte Lote 8; Sur Lote 10; Este SOGECO S.A; Oeste Lote 23.
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 373-00661-01-0953-001
DEMANDA ORDINARIA
Cita: 800-985256-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- La finca tiene 87 m2.
- Ubicada en Pavas, San José.
- Remate por proceso ejecucion hipotecaria.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezHeilim Maria Badilla Alvarado
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en17 de julio del año 2026
Fecha2026-07-17
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria. Finca matrícula 369049, derechos 001–003, NATURALEZA: terreno con 1 casa en Pavas (Distrito 9), Cantón 1, San José. Linderos: Norte Lote 8, Sur Lote 10, Este SOGECO S.A, Oeste Lote 23. Área: 87 m2. Base de remate inicial 6,000,000 CRC. Primer remate: 26-10-2026 a las 08:30; segundo remate: 03-11-2026 a las 08:30 (75% de la base); tercer remate: 12-11-2026 a las 08:30 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Demandas: ejecución hipotecaria contra Kevin Steven Abarca Araya y otras personas.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra KEVIN STEVEN ABARCA ARAYA, RAFAEL ANTONIO ABARCA ARAYA, RAFAEL ANTONIO ABARCA CHACÓN.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de SEIS MILLONES DE COLONES, sáquese a remate los siguientes derechos de la finca del partido de San José, matrícula número 369049: derecho 001, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 373-00661-01-0953-001, derecho 002 soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 373-00661-01-0953-001 y DEMANDA ORDINARIA bajo las citas 800-985255-01-0001-001, derecho 003 soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas 373-00661-01-0953-001 y DEMANDA ORDINARIA bajo las citas 800-985256-01-0001-001. NATURALEZA: terreno PARA CONST CON 1 CASA L 9 XX.- Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE LOTE 8; al SUR LOTE 10; al ESTE SOGECO S.A y al OESTE LOTE 23.- MIDE: OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO contra KEVIN STEVEN ABARCA ARAYA, RAFAEL ANTONIO ABARCA ARAYA, RAFAEL ANTONIO ABARCA CHACÓN EXP:24-004448-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 17 de julio del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211003, publicación número: 1 de 2