Ativo

Casa de 92 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Matrícula 0429124Processo 24-004459-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 1º leilãoter., 10 de nov. de 2026, 13:30 · faltam 25 dias
Lance mínimo₡ 6.500.000Depósito: ₡ 3.250.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
18,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡347.700 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 6.500.000
SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 4.875.000
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de novembro de 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 1.625.000
UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.500.000
Depósito para participar₡ 3.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.875.000
Depósito para participar₡ 2.437.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.625.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.800/m²
Zona 101-09-R20 · Lomas
Terreno de 92 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡347.700
18,69×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1769% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão18 de nov. de 2026
₡4.875.000· ₡53.279/m²14,02×
3º leilão26 de nov. de 2026
₡1.625.000· ₡17.760/m²4,67×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0429124
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralSJ-0688191-1987
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaProvincia San José, Cantón San José, Distrito Pavas
MedidaNOVENTA Y UN METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)91.5 m²
NorteINVU
SulINVU
LesteALAMEDA SIETE
OesteINVU
Detalhe completoNorte INVU; Sur INVU; Este ALAMEDA SIETE; Oeste INVU
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

PASE
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: REF 2994-239-001
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas.
  • Primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-004459-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RAFAEL ANGEL ARGUEDAS MONTERO
RéuMARIA ELENA RIVERA GUZMAN y MILDRED GUZMAN MONTOYA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizAndrés Francisco Villavicencio Arroyo
CargoJuez Tramitador
Emitido em06 de agosto del año 2026
Data2026-08-06

Edicto de remate hipotecario de inmueble ubicado en San José (Distrito Pavas, Cantón San José, Provincia San José). Finca registral 429124-000, Lote 40, con casa de habitación, con servidumbre de paso Ref 2994-239-001. Primera subasta 10/11/2026 a las 13:30, segunda 18/11/2026 a las 13:30, tercera 26/11/2026 a las 13:30. Proceso Ejecución Hipotecaria RA. ARGüEDAS MONTERO contra Rivera Guzmán y Guzmán Montoya. Publicación N° 2026207589, 1 de 2.

  • Se informa a interesados que el inmueble está libre de gravámenes hipotecarios y sujeto a servidumbre de paso REF 2994-239-001.
  • Se remata por orden de ejecución hipotecaria.

article Texto original do edital

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