Activo
Terreno de 140 m² en Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Finca 0035089Expediente 24-004479-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de noviembre de 2026
trece horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 53 220,41
53220.41 DÓLARES
100% del avalúo
2º Remate
17 de noviembre de 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 39 915,31
39915.31 DÓLARES
75% del avalúo
3º Remate
25 de noviembre de 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
USD 13 305,1
13305.10 DÓLARES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 53 220
Depósito para participarUSD 26 610
2º Remate
BaseUSD 39 915
Depósito para participarUSD 19 958
3º Remate
BaseUSD 13 305
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡175 000/m²
Zona 401-03-U37 · Condominio y Residencial San Agustín
Terreno de 140 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24 531 500
1,13×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 13 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 35089, derecho 000; Bloque A, Finca Filial Ochenta y Nueve, terreno apto para construir destinado a uso habitacional. Situada en el Distrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
Finca / Matrícula0035089
PartidoSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado408619532003
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoSan Francisco
Ubicación CompletaDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCiento cuarenta metros con dieciocho decímetros cuadrados
Área (m²)140.18 m²
Linderos
NorteRESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA
SurSEIS METROS NOVENTA Y NUEVE CENTÍMETROS DE FRENTE A ACCESO VEHICULAR
EsteLOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A
OesteAREA DE JUEGOS
Detalle CompletoNorte: RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur: 6.99 m de frente a acceso vehicular; Este: LOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A; Oeste: AREA DE JUEGOS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesno hay anotaciones
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: Citas: 340-0887801-0901-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 340-0887801-0901-001
- Hora y fecha de emisión: 16:22 del 6 de abril de 2026
Condiciones del Remate
- Primera subasta a las 13:30 horas del nueve de noviembre de dos mil veintiséis.
- Segunda subasta a las 13:30 horas del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis.
- Tercera subasta a las 13:30 horas del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis.
Información del Caso
Expediente24-004479-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DemandadoERICK AUGUSTO SALAZAR CALVO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endieciséis horas con veintidós minutos del seis de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-06
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra Erick Augusto Salazar Calvo. Finca en Heredia, matrícula 35089, base de remate inicial 53,220.41 USD, con segundas y terceras ofertas programadas para noviembre de 2026. Emisión: 6 de abril de 2026, a las 16:22, juez Liseth Delgado Chavarría.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-0887801-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número treinta y cinco mil ochenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno BLOQUE A FINCA FILIAL OCHENTA Y NUEVE TERRENO APTO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL. Situada en el DISTRITO SAN FRANCISCO, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR SIETE METROS NOVENTA Y NUEVE CENTÍMETROS DE FRENTE A ACCESO VEHICULAR; al ESTE LOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A y al OESTE AREA DE JUEGOS. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS QUINCE DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL TRESCIENTOS CINCO DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ERICK AUGUSTO SALAZAR CALVO EXP:24-004479-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintidós minutos del seis de abril del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191286, publicación número: 1 de 2