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Land (140 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Property no. 0035089Case 24-004479-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.13× the tax value
Land ≈ ₡24.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 9, 2026
trece horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$53,220.41
53220.41 DÓLARES
100% of the appraisal
2nd Auction
November 17, 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$39,915.31
39915.31 DÓLARES
75% of the appraisal
3rd Auction
November 25, 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
$13,305.1
13305.10 DÓLARES
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$53,220
Deposit to bid$26,610
2nd Auction
Base price$39,915
Deposit to bid$19,958
3rd Auction
Base price$13,305
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡175,000/m²
Zone 401-03-U37 · Condominio y Residencial San Agustín
140 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,531,500
1.13×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 13% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 35089, derecho 000; Bloque A, Finca Filial Ochenta y Nueve, terreno apto para construir destinado a uso habitacional. Situada en el Distrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
Property / Registration No.0035089
Registry provinceSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan408619532003
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Full LocationDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
SizeCiento cuarenta metros con dieciocho decímetros cuadrados
Area (m²)140.18 m²
Boundaries
NorthRESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA
SouthSEIS METROS NOVENTA Y NUEVE CENTÍMETROS DE FRENTE A ACCESO VEHICULAR
EastLOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A
WestAREA DE JUEGOS
Full DetailNorte: RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur: 6.99 m de frente a acceso vehicular; Este: LOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A; Oeste: AREA DE JUEGOS
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: Citas: 340-0887801-0901-001
Detailed Observations
- Citas: 340-0887801-0901-001
- Hora y fecha de emisión: 16:22 del 6 de abril de 2026
Auction Conditions
- Primera subasta a las 13:30 horas del nueve de noviembre de dos mil veintiséis.
- Segunda subasta a las 13:30 horas del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis.
- Tercera subasta a las 13:30 horas del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis.
Case Information
Case Number24-004479-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DefendantERICK AUGUSTO SALAZAR CALVO
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeLiseth Delgado Chavarría
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indieciséis horas con veintidós minutos del seis de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-06
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra Erick Augusto Salazar Calvo. Finca en Heredia, matrícula 35089, base de remate inicial 53,220.41 USD, con segundas y terceras ofertas programadas para noviembre de 2026. Emisión: 6 de abril de 2026, a las 16:22, juez Liseth Delgado Chavarría.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-0887801-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número treinta y cinco mil ochenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno BLOQUE A FINCA FILIAL OCHENTA Y NUEVE TERRENO APTO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL. Situada en el DISTRITO SAN FRANCISCO, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR SIETE METROS NOVENTA Y NUEVE CENTÍMETROS DE FRENTE A ACCESO VEHICULAR; al ESTE LOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A y al OESTE AREA DE JUEGOS. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS QUINCE DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL TRESCIENTOS CINCO DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ERICK AUGUSTO SALAZAR CALVO EXP:24-004479-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintidós minutos del seis de abril del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191286, publicación número: 1 de 2