Actif
Terrain de 140 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0035089Dossier 24-004479-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 novembre 2026
trece horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
53 220,41 $
53220.41 DÓLARES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 novembre 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
39 915,31 $
39915.31 DÓLARES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 novembre 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
13 305,1 $
13305.10 DÓLARES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix53 220 $
Dépôt de garantie26 610 $
2e enchère
Mise à prix39 915 $
Dépôt de garantie19 958 $
3e enchère
Mise à prix13 305 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡175 000/m²
Zone 401-03-U37 · Condominio y Residencial San Agustín
Terrain de 140 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 531 500
1,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 35089, derecho 000; Bloque A, Finca Filial Ochenta y Nueve, terreno apto para construir destinado a uso habitacional. Situada en el Distrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia de Heredia.
N° de propriété (finca)0035089
Province du registreSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral408619532003
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieCiento cuarenta metros con dieciocho decímetros cuadrados
Surface (m²)140.18 m²
Limites
NordRESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA
SudSEIS METROS NOVENTA Y NUEVE CENTÍMETROS DE FRENTE A ACCESO VEHICULAR
EstLOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A
OuestAREA DE JUEGOS
Détail completNorte: RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur: 6.99 m de frente a acceso vehicular; Este: LOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A; Oeste: AREA DE JUEGOS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsno hay anotaciones
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : Citas: 340-0887801-0901-001
Observations détaillées
- Citas: 340-0887801-0901-001
- Hora y fecha de emisión: 16:22 del 6 de abril de 2026
Conditions de la vente
- Primera subasta a las 13:30 horas del nueve de noviembre de dos mil veintiséis.
- Segunda subasta a las 13:30 horas del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis.
- Tercera subasta a las 13:30 horas del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-004479-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurERICK AUGUSTO SALAZAR CALVO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciséis horas con veintidós minutos del seis de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-06
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra Erick Augusto Salazar Calvo. Finca en Heredia, matrícula 35089, base de remate inicial 53,220.41 USD, con segundas y terceras ofertas programadas para noviembre de 2026. Emisión: 6 de abril de 2026, a las 16:22, juez Liseth Delgado Chavarría.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 340-0887801-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número treinta y cinco mil ochenta y nueve, derecho cero cero cero, la cual es terreno BLOQUE A FINCA FILIAL OCHENTA Y NUEVE TERRENO APTO PARA CONSTRUIR DESTINADO A USO HABITACIONAL. Situada en el DISTRITO SAN FRANCISCO, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR SIETE METROS NOVENTA Y NUEVE CENTÍMETROS DE FRENTE A ACCESO VEHICULAR; al ESTE LOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A y al OESTE AREA DE JUEGOS. MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS QUINCE DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL TRESCIENTOS CINCO DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ERICK AUGUSTO SALAZAR CALVO EXP:24-004479-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintidós minutos del seis de abril del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191286, publicación número: 1 de 2