Ativo

Terreno de 140 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0035089Processo 24-004479-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 9 de nov. de 2026, 13:30 · faltam 24 dias
Lance mínimo$ 53.220,41Depósito: $ 26.610,21
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 9 de novembro de 2026
trece horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$ 53.220,41
53220.41 DÓLARES
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de novembro de 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$ 39.915,31
39915.31 DÓLARES
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de novembro de 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
$ 13.305,1
13305.10 DÓLARES
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 53.220
Depósito para participar$ 26.610
2º leilão
Lance mínimo$ 39.915
Depósito para participar$ 19.958
3º leilão
Lance mínimo$ 13.305
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡175.000/m²
Zona 401-03-U37 · Condominio y Residencial San Agustín
Terreno de 140 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.531.500
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão17 de nov. de 2026
₡20.755.961· ₡148.066/m²0,85×
3º leilão25 de nov. de 2026
₡6.918.652· ₡49.355/m²0,28×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0035089
Província do registroSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral408619532003
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito San Francisco, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCiento cuarenta metros con dieciocho decímetros cuadrados
Área (m²)140.18 m²
NorteRESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA
SulSEIS METROS NOVENTA Y NUEVE CENTÍMETROS DE FRENTE A ACCESO VEHICULAR
LesteLOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A
OesteAREA DE JUEGOS
Detalhe completoNorte: RESIDENCIAL HACIENDA SAN AGUSTIN SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur: 6.99 m de frente a acceso vehicular; Este: LOTE OCHENTA Y OCHO BLOQUE A; Oeste: AREA DE JUEGOS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno hay anotaciones

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: Citas: 340-0887801-0901-001
  • Citas: 340-0887801-0901-001
  • Hora y fecha de emisión: 16:22 del 6 de abril de 2026
  • Primera subasta a las 13:30 horas del nueve de noviembre de dos mil veintiséis.
  • Segunda subasta a las 13:30 horas del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis.
  • Tercera subasta a las 13:30 horas del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis.
Nº do processo24-004479-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
RéuERICK AUGUSTO SALAZAR CALVO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciséis horas con veintidós minutos del seis de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-06

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra Erick Augusto Salazar Calvo. Finca en Heredia, matrícula 35089, base de remate inicial 53,220.41 USD, con segundas y terceras ofertas programadas para noviembre de 2026. Emisión: 6 de abril de 2026, a las 16:22, juez Liseth Delgado Chavarría.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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