Activo
Terreno de 2 ha en Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Finca 0245308Expediente 24-004572-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de febrero de 2026
diez de febrero de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 100 000
CIEN MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
18 de febrero de 2026
dieciocho de febrero de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 75 000
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
26 de febrero de 2026
veintiséis de febrero de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 25 000
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 100 000
Depósito para participarUSD 50 000
2º Remate
BaseUSD 75 000
Depósito para participarUSD 37 500
3º Remate
BaseUSD 25 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡575/m²
Zona 504-01-R10 · Llanos del Cortéz
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡575/m² (504-01-R10) y urbano ₡3 500/m² (504-01-U10 · Hacienda Ciruelas). Se muestra el rural porque el terreno (20 003 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 20,003 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 501 725
1,13×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 13 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca descrita en la subasta
Finca / Matrícula0245308
Derecho000
TipoTerreno de repastos
Plano Catastrado522802362021
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaMatrícula 245308, Distrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
MedidaVEINTE MIL TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)20,003 m²
Linderos
NorteNORTE: RUTA NACIONAL NUMERO 1; frente de 150 metros
SurSUR: CARLOS LUIS ALFARO RODRÍGUEZ
EsteESTE: CARLOS ALFARO RODRÍGUEZ
OesteOESTE: CALLE PUBLICA; frente de 248 metros con 55 centímetros
Detalle CompletoNorte: RUTA NACIONAL NUMERO 1 CON UN FRENTE DE 150 METROS DE FRENTE SUR: CARLOS LUIS ALFARO RODRÍGUEZ ESTE: CARLOS ALFARO RODRÍGUEZ OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 248 METROS CON 55 CENTÍMETROS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026183591; Publicación 1 de 2.
- Notificación de: edicto de remate en curso de ejecución hipotecaria en Guanacaste.
Condiciones del Remate
- Se señalan las subastas de acuerdo al calendario establecido: primer remate 10-02-2026; segundo remate 18-02-2026; tercer remate 26-02-2026.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
Información del Caso
Expediente24-004572-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteERICK JAVIER QUESADA DELGADO
Demandado3-102-789621 LTDA.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido enDoce horas con veintiséis minutos del diecinueve de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-19
Resumen
Edicto de remate judicial en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria. Propiedad: finca de Guanacaste, matrícula 245308, descrita como terreno de repastos, sin gravámenes ni anotaciones pero con reservas de aguas y caminos públicos. Primer remate 10-02-2026 a las 10:30; segundo remate 18-02-2026 a las 10:30 con base 75,000 USD; tercer remate 26-02-2026 a las 10:30 con base 25,000 USD. Publicación referencia 2026183591, 1 de 2. Demandante: Erick Javier Quesada Delgado; demandado: LTDA 3-102-789621. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión 19-12-2025, juez Rolando Valverde Calvo.
Notas Generales
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERICK JAVIER QUESADA DELGADO contra 3-102-789621 LTDA.
- Hora y fecha de emisión: 12:26 del 19/12/2025
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIEN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2017-534027-01-0007-001, y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-931274-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 245308, derecho 000, la cual es terreno DE REPASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: RUTA NACIONAL NUMERO 1 CON UN FRENTE DE 150 METROS DE FRENTE SUR: CARLOS LUIS ALFARO RODRÍGUEZ ESTE: CARLOS ALFARO RODRÍGUEZ OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 248 METROS CON 55 CENTÍMETROS MIDE: VEINTE MIL TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-2280236-2021. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERICK JAVIER QUESADA DELGADO contra 3- 102-789621 LTDA. WILDER EUSSE OSORIO EXP: 24-004572-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintiséis minutos del diecinueve de diciembre del dos mil veinticinco. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183591, publicación número: 1 de 2