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Land (2 ha) in Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Property no. 0245308Case 24-004572-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Feb 26, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.13× the tax value
Land ≈ ₡11.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today February 10, 2026
diez de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
$100,000
CIEN MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today February 18, 2026
dieciocho de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
$75,000
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today February 26, 2026
veintiséis de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
$25,000
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$100,000
Deposit to bid$50,000
2nd Auction
Base price$75,000
Deposit to bid$37,500
3rd Auction
Base price$25,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Bagaces · values from June 2017
history This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡575/m²
Zone 504-01-R10 · Llanos del Cortéz
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡575/m² (504-01-R10) and urban ₡3,500/m² (504-01-U10 · Hacienda Ciruelas). The rural value is shown because the land (20,003 m²) is closer to the typical lot in that zone.
20,003 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,501,725
1.13×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 13% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionFeb 10, 2026
₡52,000,000· ₡2,600/m²4.52×
2nd auctionFeb 18, 2026
₡39,000,000· ₡1,950/m²3.39×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0245308
Share000
TypeTerreno de repastos
Cadastral Survey Plan522802362021
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Full LocationMatrícula 245308, Distrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
SizeVEINTE MIL TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)20,003 m²
NorthNORTE: RUTA NACIONAL NUMERO 1; frente de 150 metros
SouthSUR: CARLOS LUIS ALFARO RODRÍGUEZ
EastESTE: CARLOS ALFARO RODRÍGUEZ
WestOESTE: CALLE PUBLICA; frente de 248 metros con 55 centímetros
Full DetailNorte: RUTA NACIONAL NUMERO 1 CON UN FRENTE DE 150 METROS DE FRENTE SUR: CARLOS LUIS ALFARO RODRÍGUEZ ESTE: CARLOS ALFARO RODRÍGUEZ OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 248 METROS CON 55 CENTÍMETROS
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Referencia N°: 2026183591; Publicación 1 de 2.
  • Notificación de: edicto de remate en curso de ejecución hipotecaria en Guanacaste.
  • Se señalan las subastas de acuerdo al calendario establecido: primer remate 10-02-2026; segundo remate 18-02-2026; tercer remate 26-02-2026.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
Case Number24-004572-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffERICK JAVIER QUESADA DELGADO
Defendant3-102-789621 LTDA.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez Decisor
Issued inDoce horas con veintiséis minutos del diecinueve de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-19

Edicto de remate judicial en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria. Propiedad: finca de Guanacaste, matrícula 245308, descrita como terreno de repastos, sin gravámenes ni anotaciones pero con reservas de aguas y caminos públicos. Primer remate 10-02-2026 a las 10:30; segundo remate 18-02-2026 a las 10:30 con base 75,000 USD; tercer remate 26-02-2026 a las 10:30 con base 25,000 USD. Publicación referencia 2026183591, 1 de 2. Demandante: Erick Javier Quesada Delgado; demandado: LTDA 3-102-789621. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión 19-12-2025, juez Rolando Valverde Calvo.

  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERICK JAVIER QUESADA DELGADO contra 3-102-789621 LTDA.
  • Hora y fecha de emisión: 12:26 del 19/12/2025

article Original Auction Notice Text

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