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Terrain de 2 ha à Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0245308Dossier 24-004572-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 26 févr. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 février 2026
diez de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
100 000 $
CIEN MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 février 2026
dieciocho de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
75 000 $
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 26 février 2026
veintiséis de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
25 000 $
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix100 000 $
Dépôt de garantie50 000 $
2e enchère
Mise à prix75 000 $
Dépôt de garantie37 500 $
3e enchère
Mise à prix25 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
history Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡575/m²
Zone 504-01-R10 · Llanos del Cortéz
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡575/m² (504-01-R10) et urbain ₡3 500/m² (504-01-U10 · Hacienda Ciruelas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (20 003 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 20,003 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 501 725
1,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 févr. 2026
₡52 000 000· ₡2 600/m²4,52×
2e enchère18 févr. 2026
₡39 000 000· ₡1 950/m²3,39×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0245308
Quote-part000
TypeTerreno de repastos
Plan cadastral522802362021
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completMatrícula 245308, Distrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
SuperficieVEINTE MIL TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)20,003 m²
NordNORTE: RUTA NACIONAL NUMERO 1; frente de 150 metros
SudSUR: CARLOS LUIS ALFARO RODRÍGUEZ
EstESTE: CARLOS ALFARO RODRÍGUEZ
OuestOESTE: CALLE PUBLICA; frente de 248 metros con 55 centímetros
Détail completNorte: RUTA NACIONAL NUMERO 1 CON UN FRENTE DE 150 METROS DE FRENTE SUR: CARLOS LUIS ALFARO RODRÍGUEZ ESTE: CARLOS ALFARO RODRÍGUEZ OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 248 METROS CON 55 CENTÍMETROS
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Referencia N°: 2026183591; Publicación 1 de 2.
  • Notificación de: edicto de remate en curso de ejecución hipotecaria en Guanacaste.
  • Se señalan las subastas de acuerdo al calendario establecido: primer remate 10-02-2026; segundo remate 18-02-2026; tercer remate 26-02-2026.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
N° de dossier24-004572-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurERICK JAVIER QUESADA DELGADO
Défendeur3-102-789621 LTDA.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez Decisor
Émis àDoce horas con veintiséis minutos del diecinueve de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-19

Edicto de remate judicial en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria. Propiedad: finca de Guanacaste, matrícula 245308, descrita como terreno de repastos, sin gravámenes ni anotaciones pero con reservas de aguas y caminos públicos. Primer remate 10-02-2026 a las 10:30; segundo remate 18-02-2026 a las 10:30 con base 75,000 USD; tercer remate 26-02-2026 a las 10:30 con base 25,000 USD. Publicación referencia 2026183591, 1 de 2. Demandante: Erick Javier Quesada Delgado; demandado: LTDA 3-102-789621. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión 19-12-2025, juez Rolando Valverde Calvo.

  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERICK JAVIER QUESADA DELGADO contra 3-102-789621 LTDA.
  • Hora y fecha de emisión: 12:26 del 19/12/2025

article Texte original de l'avis de vente

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