Ativo
Terreno de 2 ha em Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0245308Processo 24-004572-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de fevereiro de 2026
diez de febrero de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 100.000
CIEN MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de fevereiro de 2026
dieciocho de febrero de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 75.000
SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de fevereiro de 2026
veintiséis de febrero de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 25.000
VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 100.000
Depósito para participar$ 50.000
2º leilão
Lance mínimo$ 75.000
Depósito para participar$ 37.500
3º leilão
Lance mínimo$ 25.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡575/m²
Zona 504-01-R10 · Llanos del Cortéz
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡575/m² (504-01-R10) e urbano ₡3.500/m² (504-01-U10 · Hacienda Ciruelas). Mostramos o valor rural porque o terreno (20.003 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 20,003 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.501.725
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca descrita en la subasta
Matrícula (finca)0245308
Fração000
TipoTerreno de repastos
Planta cadastral522802362021
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaMatrícula 245308, Distrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
MedidaVEINTE MIL TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)20,003 m²
Limites
NorteNORTE: RUTA NACIONAL NUMERO 1; frente de 150 metros
SulSUR: CARLOS LUIS ALFARO RODRÍGUEZ
LesteESTE: CARLOS ALFARO RODRÍGUEZ
OesteOESTE: CALLE PUBLICA; frente de 248 metros con 55 centímetros
Detalhe completoNorte: RUTA NACIONAL NUMERO 1 CON UN FRENTE DE 150 METROS DE FRENTE SUR: CARLOS LUIS ALFARO RODRÍGUEZ ESTE: CARLOS ALFARO RODRÍGUEZ OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 248 METROS CON 55 CENTÍMETROS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026183591; Publicación 1 de 2.
- Notificación de: edicto de remate en curso de ejecución hipotecaria en Guanacaste.
Condições do leilão
- Se señalan las subastas de acuerdo al calendario establecido: primer remate 10-02-2026; segundo remate 18-02-2026; tercer remate 26-02-2026.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-004572-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ERICK JAVIER QUESADA DELGADO
Réu3-102-789621 LTDA.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez Decisor
Emitido emDoce horas con veintiséis minutos del diecinueve de diciembre del dos mil veinticinco
Data2025-12-19
Resumo
Edicto de remate judicial en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria. Propiedad: finca de Guanacaste, matrícula 245308, descrita como terreno de repastos, sin gravámenes ni anotaciones pero con reservas de aguas y caminos públicos. Primer remate 10-02-2026 a las 10:30; segundo remate 18-02-2026 a las 10:30 con base 75,000 USD; tercer remate 26-02-2026 a las 10:30 con base 25,000 USD. Publicación referencia 2026183591, 1 de 2. Demandante: Erick Javier Quesada Delgado; demandado: LTDA 3-102-789621. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión 19-12-2025, juez Rolando Valverde Calvo.
Notas gerais
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Edicto emitido en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERICK JAVIER QUESADA DELGADO contra 3-102-789621 LTDA.
- Hora y fecha de emisión: 12:26 del 19/12/2025
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIEN MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 2017-534027-01-0007-001, y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-931274-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 245308, derecho 000, la cual es terreno DE REPASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: RUTA NACIONAL NUMERO 1 CON UN FRENTE DE 150 METROS DE FRENTE SUR: CARLOS LUIS ALFARO RODRÍGUEZ ESTE: CARLOS ALFARO RODRÍGUEZ OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 248 METROS CON 55 CENTÍMETROS MIDE: VEINTE MIL TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-2280236-2021. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de febrero de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ERICK JAVIER QUESADA DELGADO contra 3- 102-789621 LTDA. WILDER EUSSE OSORIO EXP: 24-004572-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintiséis minutos del diecinueve de diciembre del dos mil veinticinco. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183591, publicación número: 1 de 2