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Terreno de 430 m² en Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Finca 0008113Expediente 24-004579-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 15 may 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
schedule 08:00
₡59 128 344,62
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
7 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡44 346 258,47
CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
15 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡14 782 086,16
CATORCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡59 128 345
Depósito para participar₡29 564 172
2º Remate
Base₡44 346 258
Depósito para participar₡22 173 129
3º Remate
Base₡14 782 086
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 701-01-U22 · Juan Pablo - Cielo Amarillo
Terreno de 430 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 448 800
2,29×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 129 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 abr 2026
₡59 128 345· ₡137 533/m²9,17×
2.º remate7 may 2026
₡44 346 258· ₡103 150/m²6,88×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0008113
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado700100641976
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida429.92 m2
Área (m²)429.92 m²
NorteCalle pública
SurLote 12
EsteLote 10
OesteCalle pública
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 12; ESTE LOTE 10; OESTE CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacionesservitud trasladada

Servidumbres

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada bajo las citas.
Cita: 301-15230-01-0901-001
Servidumbre
Servidumbre practicada bajo citación 800-628865-01-0001-001.
Cita: 800-628865-01-0001-001
Servidumbre
Servidumbre practicada bajo citación 800-770874-01-0001-001.
Cita: 800-770874-01-0001-001
  • Finca situada en LIMÓN, matrícula 8113-000, distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón; área de 429.92 m²; colinda al norte con calle pública; al sur con Lote 12; al este con Lote 10; al oeste con calle pública.
  • Libre de gravámenes pero con servidumbres trasladadas bajo las citas citadas; practicado bajo otras citaciones.
  • Si no hubiera postores en la primera subasta, se realizará la segunda subasta con la base de 75% de la base original.
  • Si no hubiera oferentes en la segunda subasta, se realizará la tercera subasta con la base de 25% de la base original.
Expediente24-004579-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoKIMBERLY VICTORIA MONGE GUERRERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
JuezTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJueza
Emitido en19 de diciembre del año 2025
Fecha2025-12-19

Edicto de remate de finca en LIMÓN, matrícula 8113-000, en distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón. Proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Kimberly Victoria Monge Guerrero. Publicación n° 2026186566, 1 de 2. Remates en 29-04-2026 (base 59,128,344.62 CRC), 07-05-2026 (base 44,346,250.58 CRC, 75%), 15-05-2026 (base 14,782,086.16 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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