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Land (430 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0008113Case 24-004579-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.3× the tax value
Land ≈ ₡6.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 29, 2026
29 de abril de 2026
08:00
₡59,128,344.62
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 7, 2026
7 de mayo de 2026
08:00
₡44,346,258.47
CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 15, 2026
15 de mayo de 2026
08:00
₡14,782,086.16
CATORCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡59,128,345
Deposit to bid₡29,564,172
2nd Auction
Base price₡44,346,258
Deposit to bid₡22,173,129
3rd Auction
Base price₡14,782,086
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 701-01-U22 · Juan Pablo - Cielo Amarillo
430 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,448,800
2.29×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 129% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a rematar
Property / Registration No.0008113
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan700100641976
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size429.92 m2
Area (m²)429.92 m²
Boundaries
NorthCalle pública
SouthLote 12
EastLote 10
WestCalle pública
Full DetailCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 12; ESTE LOTE 10; OESTE CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationsservitud trasladada
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada bajo las citas.
Citation: 301-15230-01-0901-001
Servidumbre
Servidumbre practicada bajo citación 800-628865-01-0001-001.
Citation: 800-628865-01-0001-001
Servidumbre
Servidumbre practicada bajo citación 800-770874-01-0001-001.
Citation: 800-770874-01-0001-001
Detailed Observations
- Finca situada en LIMÓN, matrícula 8113-000, distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón; área de 429.92 m²; colinda al norte con calle pública; al sur con Lote 12; al este con Lote 10; al oeste con calle pública.
- Libre de gravámenes pero con servidumbres trasladadas bajo las citas citadas; practicado bajo otras citaciones.
Auction Conditions
- Si no hubiera postores en la primera subasta, se realizará la segunda subasta con la base de 75% de la base original.
- Si no hubiera oferentes en la segunda subasta, se realizará la tercera subasta con la base de 25% de la base original.
Case Information
Case Number24-004579-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantKIMBERLY VICTORIA MONGE GUERRERO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
PositionJueza
Issued in19 de diciembre del año 2025
Date2025-12-19
Summary
Edicto de remate de finca en LIMÓN, matrícula 8113-000, en distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón. Proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Kimberly Victoria Monge Guerrero. Publicación n° 2026186566, 1 de 2. Remates en 29-04-2026 (base 59,128,344.62 CRC), 07-05-2026 (base 44,346,250.58 CRC, 75%), 15-05-2026 (base 14,782,086.16 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 301-15230-01-0901-001; PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-628865-01-0001-001, PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-770874-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 8113-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 12; al ESTE LOTE 10 y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE:CUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra KIMBERLY VICTORIA MONGE GUERRERO EXP:24-004579-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de diciembre del año 2025. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026186566, publicación número: 1 de 2