Actif
Terrain de 430 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0008113Dossier 24-004579-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 avril 2026
29 de abril de 2026
08:00
59 128 344,62 ₡
CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTO Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 mai 2026
7 de mayo de 2026
08:00
44 346 258,47 ₡
CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 mai 2026
15 de mayo de 2026
08:00
14 782 086,16 ₡
CATORCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix59 128 345 ₡
Dépôt de garantie29 564 172 ₡
2e enchère
Mise à prix44 346 258 ₡
Dépôt de garantie22 173 129 ₡
3e enchère
Mise à prix14 782 086 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 701-01-U22 · Juan Pablo - Cielo Amarillo
Terrain de 430 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 448 800
2,29×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 129 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0008113
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral700100641976
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Superficie429.92 m2
Surface (m²)429.92 m²
Limites
NordCalle pública
SudLote 12
EstLote 10
OuestCalle pública
Détail completCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 12; ESTE LOTE 10; OESTE CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationsservitud trasladada
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada bajo las citas.
Référence : 301-15230-01-0901-001
Servidumbre
Servidumbre practicada bajo citación 800-628865-01-0001-001.
Référence : 800-628865-01-0001-001
Servidumbre
Servidumbre practicada bajo citación 800-770874-01-0001-001.
Référence : 800-770874-01-0001-001
Observations détaillées
- Finca situada en LIMÓN, matrícula 8113-000, distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón; área de 429.92 m²; colinda al norte con calle pública; al sur con Lote 12; al este con Lote 10; al oeste con calle pública.
- Libre de gravámenes pero con servidumbres trasladadas bajo las citas citadas; practicado bajo otras citaciones.
Conditions de la vente
- Si no hubiera postores en la primera subasta, se realizará la segunda subasta con la base de 75% de la base original.
- Si no hubiera oferentes en la segunda subasta, se realizará la tercera subasta con la base de 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-004579-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurKIMBERLY VICTORIA MONGE GUERRERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
Émission
JugeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
FonctionJueza
Émis à19 de diciembre del año 2025
Date2025-12-19
Résumé
Edicto de remate de finca en LIMÓN, matrícula 8113-000, en distrito Limón, cantón Limón, provincia Limón. Proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Kimberly Victoria Monge Guerrero. Publicación n° 2026186566, 1 de 2. Remates en 29-04-2026 (base 59,128,344.62 CRC), 07-05-2026 (base 44,346,250.58 CRC, 75%), 15-05-2026 (base 14,782,086.16 CRC, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 301-15230-01-0901-001; PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-628865-01-0001-001, PRACTICADO BAJO LAS CITAS: 800-770874-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 8113-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 12; al ESTE LOTE 10 y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE:CUATROCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra KIMBERLY VICTORIA MONGE GUERRERO EXP:24-004579-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 19 de diciembre del año 2025. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026186566, publicación número: 1 de 2