Actif
Lot de copropriété de 77 m² à San José, San José
San José, San José, Mata Redonda
Propriété n° 0094697Dossier 24-004636-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 juin 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
87 670 631,98 ₡
OCHENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL SEISIENTO TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 juillet 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
65 752 973,98 ₡
SESENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 juillet 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiseis
nueve horas treinta minutos
21 917 657,99 ₡
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix87 670 632 ₡
Dépôt de garantie43 835 316 ₡
2e enchère
Mise à prix65 752 974 ₡
Dépôt de garantie32 876 487 ₡
3e enchère
Mise à prix21 917 658 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡190 000/m²
Zone 101-08-U09 · Residencial Colón - Del Pino
Terrain de 77 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 630 000
1,50×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL NUMERO OCHO DE UNA PLANTA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION
N° de propriété (finca)0094697
Province du registreCOOPEALIANZA R.L
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL
Plan cadastral115778382012
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictMata Redonda
Emplacement completDistrito Mata Redonda, Cantón San José, Provincia De San José
Superficie77 metros cuadrados
Surface (m²)77 m²
Limites
NordFINCA FILIAL NUMERO SIETE Y AREA COMUN
SudMEJOMA S.A. EN PARTE, AREA COMUN Y VACIO
EstFRANCISCO VINDAS GONZALEZ, MARCELA MORA PERALTA AMBOS EN PARTE Y VACIO
OuestAREA COMUN Y FINCA FILIAL CINCO
Détail completNorte: FINCA FILIAL N°7 y área común; Sur: Mejoma S.A. en parte, área común y vacío; Este: Francisco Vindas González, Marcela Mora Peralta, ambos en parte y Vacío; Oeste: Área común y finca filial cinco.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca ubicada en Distrito Mata Redonda, Cantón San José, Provincia de San José
- Expediente: 24-004636-1170-CJ
- Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
- Edicto publicado en dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
Conditions de la vente
- Base de remate original: 87,670,631.98 CRC
- Primer remate: 29-06-2026; segundo: 07-07-2026; tercero: 16-07-2026
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier24-004636-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L
DéfendeurMARIA AURELIA RODRIGUEZ ANCHIA; ROBERTO JOSE MADRIGAL GONZALEZ; TRES-CIENTO UNOS-SEISCIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSE
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeHeilim Maria Badilla Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis à04 de marzo de 2026
Date2026-03-04
Résumé
Edicto de remate para la finca matrícula 94697-F, derecho 000, naturaleza: finca filial ocho, ubicada en Mata Redonda, San José. Base original 87,670,631.98 CRC; primeros remates: 29-06-2026; 2.º remate: 07-07-2026 (75%); 3er remate: 16-07-2026 (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación obligatoria; proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra MARIA AURELIA RODRIGUEZ ANCHIA, ROBERTO JOSE MADRIGAL GONZALEZ y una sociedad anónima. Expediente: 24-004636-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 04 de marzo de 2026. Juez Heilim Maria Badilla Alvarado.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de OCHENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 94697-F, derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO OCHO DE UNA PLANTA UBICADO EN EL TERCER NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 8-MATA REDONDA, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO SIETE Y AREA COMUN; al SUR MEJOMA S.A. EN PARTE, AREA COMUN Y VACIO; al ESTE FRANCISCO VINDAS GONZALEZ, MARCELA MORA PERALTA AMBOS EN PARTE Y VACIO y al OESTE AREA COMUN Y FINCA FILIAL CINCO. MIDE: SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiseis, con la base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L, contra MARIA AURELIA RODRIGUEZ ANCHIA, ROBERTO JOSE MADRIGAL GONZALEZ, TRES-CIENTO UNOS-SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-004636-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de marzo del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192867, publicación número: 1 de 2