Ativo
Unidade em condomínio de 77 m² em San José, San José
San José, San José, Mata Redonda
Matrícula 0094697Processo 24-004636-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de junho de 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 87.670.631,98
OCHENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL SEISIENTO TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de julho de 2026
siete de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 65.752.973,98
SESENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de julho de 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiseis
nueve horas treinta minutos
₡ 21.917.657,99
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 87.670.632
Depósito para participar₡ 43.835.316
2º leilão
Lance mínimo₡ 65.752.974
Depósito para participar₡ 32.876.487
3º leilão
Lance mínimo₡ 21.917.658
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡190.000/m²
Zona 101-08-U09 · Residencial Colón - Del Pino
Terreno de 77 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.630.000
1,50×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL NUMERO OCHO DE UNA PLANTA DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION
Matrícula (finca)0094697
Província do registroCOOPEALIANZA R.L
Fração000
TipoFINCA FILIAL
Planta cadastral115778382012
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoMata Redonda
Localização completaDistrito Mata Redonda, Cantón San José, Provincia De San José
Medida77 metros cuadrados
Área (m²)77 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL NUMERO SIETE Y AREA COMUN
SulMEJOMA S.A. EN PARTE, AREA COMUN Y VACIO
LesteFRANCISCO VINDAS GONZALEZ, MARCELA MORA PERALTA AMBOS EN PARTE Y VACIO
OesteAREA COMUN Y FINCA FILIAL CINCO
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL N°7 y área común; Sur: Mejoma S.A. en parte, área común y vacío; Este: Francisco Vindas González, Marcela Mora Peralta, ambos en parte y Vacío; Oeste: Área común y finca filial cinco.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Distrito Mata Redonda, Cantón San José, Provincia de San José
- Expediente: 24-004636-1170-CJ
- Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
- Edicto publicado en dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
Condições do leilão
- Base de remate original: 87,670,631.98 CRC
- Primer remate: 29-06-2026; segundo: 07-07-2026; tercero: 16-07-2026
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo24-004636-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L
RéuMARIA AURELIA RODRIGUEZ ANCHIA; ROBERTO JOSE MADRIGAL GONZALEZ; TRES-CIENTO UNOS-SEISCIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSE
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizHeilim Maria Badilla Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido em04 de marzo de 2026
Data2026-03-04
Resumo
Edicto de remate para la finca matrícula 94697-F, derecho 000, naturaleza: finca filial ocho, ubicada en Mata Redonda, San José. Base original 87,670,631.98 CRC; primeros remates: 29-06-2026; 2.º remate: 07-07-2026 (75%); 3er remate: 16-07-2026 (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación obligatoria; proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra MARIA AURELIA RODRIGUEZ ANCHIA, ROBERTO JOSE MADRIGAL GONZALEZ y una sociedad anónima. Expediente: 24-004636-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 04 de marzo de 2026. Juez Heilim Maria Badilla Alvarado.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de OCHENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 94697-F, derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO OCHO DE UNA PLANTA UBICADO EN EL TERCER NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. Situada en el DISTRITO 8-MATA REDONDA, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO SIETE Y AREA COMUN; al SUR MEJOMA S.A. EN PARTE, AREA COMUN Y VACIO; al ESTE FRANCISCO VINDAS GONZALEZ, MARCELA MORA PERALTA AMBOS EN PARTE Y VACIO y al OESTE AREA COMUN Y FINCA FILIAL CINCO. MIDE: SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciséis de julio de dos mil veintiseis, con la base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS DIECISIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L, contra MARIA AURELIA RODRIGUEZ ANCHIA, ROBERTO JOSE MADRIGAL GONZALEZ, TRES-CIENTO UNOS-SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-004636-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de marzo del año 2026. Heilim Maria Badilla Alvarado, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192867, publicación número: 1 de 2