Remate Judicial — Expediente 24-004820-1207-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — FINCA FILIAL 6 DE 1 NIVEL, DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca es una Finca Filial 6 de condominio, con remate de 100% de la unidad y una hipoteca de 92,500 USD a favor del mismo acreedor informado en el edicto. Existe construcción en curso y un acceso no claramente definido. No hay terceros gravámenes; sin embargo, la ocupación real y los gastos de condominio/no detallados podrían afectar la transferencia y el uso. Requiere verificación de servidumbres, situación de construcción, y posibles costos asociados antes de decidir.
Análisis basado en el Registro Nacional y el Edicto de remate para la Finca Filial 6 de 1 nivel, 104 m2, uso habitacional en construcción, ubicada en Garabito, Puntarenas. Remate de derecho 000 (100% de la unidad) con participación del 5.66% en el condominio; existe hipoteca a favor de JJ Coomes Insight SRL sobre la finca 6-00157963 F-000 y demanda ejecutiva asociada. No constan otros gravámenes; el acceso no está claramente definido y la construcción podría implicar ocupación o retrasos. El valor estimado es de 185,000 USD; la base de remate es 92,500 USD y hay reducciones para remates subsiguientes. Edicto señala reservas y restricciones citadas.
Alcance del Remate
Remate de 100% de la unidad privada Finca Filial 6 (unidad 6) según edicto; el valor porcentual del 5.66% se refiere a la participación en el condominio, pero el derecho 000 implica la totalidad de la unidad.
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: No constan ocupantes; la unidad está descrita como en construcción
Cargas
Hipoteca asegurada por 92,500 USD a favor de JJ Coomes Insight SL; Deudor Coastal Breeze Getaway Retreat CR SL; Intereses 9% anterior; renuncias y pagos; base de remate: 92,500 USD; inicio 15-ago-2023; vencimiento 09-ago-2026.
Puntos a Favor
- carga base del proceso coincide con edicto
- no hay otros gravamenes de terceros
- remate aplica a 100 por ciento de la unidad filial
- deuda hipotecaria bajo el monto de estimación y dentro del valor de la propiedad
Puntos en Contra
- acceso no claro
- unidad en construccion
- confinado en condominio con posibles gastos y restricciones no detalladas
- riesgo de valor relativo durante la fase de construcción
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en Puntarenas, finca Filial 6 de 1 nivel.
- Área de 104 m2.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026198102, Publicación: 1 de 2.
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Base inicial 92,500 USD, inmueble en Puntarenas (Puntarenas), finca Filial 6 de 1 nivel, uso habitacional en construcción, ubicado en distrito 1-Jaco, cantón 11-Garabito, provincia Puntarenas. Linderos y reservas citadas 308-07879-01-0901-001. Primer remate 17-08-2026 a las 09:35 con base 92,500 USD; segunda subasta 25-08-2026 base 69,375 USD (75%); tercer remate 03-09-2026 base 23,125 USD (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre JJ Coomes Insight S.R.L. y Coastal Breeze Getaway Retreat CR S.R.L. EXP:24-004820-1207-CJ Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 13-05-2026 15:03. Juez Anny Hernández Monge.
Notas Generales
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026198102, Publicación: 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 308-07879-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas matricula 157963-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL 6 DE 1 NIVEL, DESTINADA A USO HABITACIONAL, EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARLOS LUIS RODRÍGUEZ MADRIGAL; al SUR AREA DE ACERA; al ESTE FINCA FILIAL 5 y al OESTE ZONA VERDE. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:24-004820-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con tres minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198102, publicación número: 1 de 2