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Property with buildings (104 m²) in Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Property no. 0157963Case 24-004820-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.16× the tax value
Land ≈ ₡10.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta y cinco minutos
$92,500
NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta y cinco minutos
$69,375
SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 3, 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta y cinco minutos
$23,125
VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$92,500
Deposit to bid$46,250
2nd Auction
Base price$69,375
Deposit to bid$34,688
3rd Auction
Base price$23,125
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Garabito · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 611-01-U19 · Calle La Nación
104 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,400,000
1.16×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 16% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — FINCA FILIAL 6 DE 1 NIVEL, DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Property / Registration No.0157963
Registry provinceCOASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Share000
TypeTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Cadastral Survey Plan619340762016
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Full LocationDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
Size104 metros cuadrados
Area (m²)104 m²
Boundaries
NorthCarlos Luis Rodríguez Madrigal
SouthÁrea de acera
EastFinca Filial 5
WestZona Verde
Full DetailNorte: Carlos Luis Rodríguez Madrigal; Sur: Área de acera; Este: Finca Filial 5; Oeste: Zona Verde
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Detailed Observations
- Propiedad ubicada en Puntarenas, finca Filial 6 de 1 nivel.
- Área de 104 m2.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026198102, Publicación: 1 de 2.
Case Information
Case Number24-004820-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DefendantCOASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSIBILIDAD LIMITADA
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeAnny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con tres minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-13
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Base inicial 92,500 USD, inmueble en Puntarenas (Puntarenas), finca Filial 6 de 1 nivel, uso habitacional en construcción, ubicado en distrito 1-Jaco, cantón 11-Garabito, provincia Puntarenas. Linderos y reservas citadas 308-07879-01-0901-001. Primer remate 17-08-2026 a las 09:35 con base 92,500 USD; segunda subasta 25-08-2026 base 69,375 USD (75%); tercer remate 03-09-2026 base 23,125 USD (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre JJ Coomes Insight S.R.L. y Coastal Breeze Getaway Retreat CR S.R.L. EXP:24-004820-1207-CJ Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 13-05-2026 15:03. Juez Anny Hernández Monge.
General Notes
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026198102, Publicación: 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 308-07879-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas matricula 157963-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL 6 DE 1 NIVEL, DESTINADA A USO HABITACIONAL, EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARLOS LUIS RODRÍGUEZ MADRIGAL; al SUR AREA DE ACERA; al ESTE FINCA FILIAL 5 y al OESTE ZONA VERDE. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:24-004820-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con tres minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198102, publicación número: 1 de 2