Actif
Bien avec construction de 104 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0157963Dossier 24-004820-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta y cinco minutos
92 500 $
NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta y cinco minutos
69 375 $
SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 septembre 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta y cinco minutos
23 125 $
VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix92 500 $
Dépôt de garantie46 250 $
2e enchère
Mise à prix69 375 $
Dépôt de garantie34 688 $
3e enchère
Mise à prix23 125 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 611-01-U19 · Calle La Nación
Terrain de 104 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 400 000
1,16×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 16 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL 6 DE 1 NIVEL, DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
N° de propriété (finca)0157963
Province du registreCOASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Quote-part000
TypeTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral619340762016
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
Superficie104 metros cuadrados
Surface (m²)104 m²
Limites
NordCarlos Luis Rodríguez Madrigal
SudÁrea de acera
EstFinca Filial 5
OuestZona Verde
Détail completNorte: Carlos Luis Rodríguez Madrigal; Sur: Área de acera; Este: Finca Filial 5; Oeste: Zona Verde
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en Puntarenas, finca Filial 6 de 1 nivel.
- Área de 104 m2.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026198102, Publicación: 1 de 2.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-004820-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurCOASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSIBILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAnny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con tres minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-13
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Base inicial 92,500 USD, inmueble en Puntarenas (Puntarenas), finca Filial 6 de 1 nivel, uso habitacional en construcción, ubicado en distrito 1-Jaco, cantón 11-Garabito, provincia Puntarenas. Linderos y reservas citadas 308-07879-01-0901-001. Primer remate 17-08-2026 a las 09:35 con base 92,500 USD; segunda subasta 25-08-2026 base 69,375 USD (75%); tercer remate 03-09-2026 base 23,125 USD (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre JJ Coomes Insight S.R.L. y Coastal Breeze Getaway Retreat CR S.R.L. EXP:24-004820-1207-CJ Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 13-05-2026 15:03. Juez Anny Hernández Monge.
Notes générales
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026198102, Publicación: 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 308-07879-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas matricula 157963-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL 6 DE 1 NIVEL, DESTINADA A USO HABITACIONAL, EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARLOS LUIS RODRÍGUEZ MADRIGAL; al SUR AREA DE ACERA; al ESTE FINCA FILIAL 5 y al OESTE ZONA VERDE. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:24-004820-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con tres minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198102, publicación número: 1 de 2