Ativo
Imóvel com construção de 104 m² em Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Matrícula 0157963Processo 24-004820-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta y cinco minutos
$ 92.500
NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta y cinco minutos
$ 69.375
SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de setembro de 2026
tres de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta y cinco minutos
$ 23.125
VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 92.500
Depósito para participar$ 46.250
2º leilão
Lance mínimo$ 69.375
Depósito para participar$ 34.688
3º leilão
Lance mínimo$ 23.125
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 611-01-U19 · Calle La Nación
Terreno de 104 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.400.000
1,16×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 16% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL 6 DE 1 NIVEL, DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Matrícula (finca)0157963
Província do registroCOASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Fração000
TipoTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral619340762016
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia De Puntarenas
Medida104 metros cuadrados
Área (m²)104 m²
Limites
NorteCarlos Luis Rodríguez Madrigal
SulÁrea de acera
LesteFinca Filial 5
OesteZona Verde
Detalhe completoNorte: Carlos Luis Rodríguez Madrigal; Sur: Área de acera; Este: Finca Filial 5; Oeste: Zona Verde
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en Puntarenas, finca Filial 6 de 1 nivel.
- Área de 104 m2.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026198102, Publicación: 1 de 2.
Informações do processo
Nº do processo24-004820-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuCOASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSIBILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizAnny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con tres minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-13
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Base inicial 92,500 USD, inmueble en Puntarenas (Puntarenas), finca Filial 6 de 1 nivel, uso habitacional en construcción, ubicado en distrito 1-Jaco, cantón 11-Garabito, provincia Puntarenas. Linderos y reservas citadas 308-07879-01-0901-001. Primer remate 17-08-2026 a las 09:35 con base 92,500 USD; segunda subasta 25-08-2026 base 69,375 USD (75%); tercer remate 03-09-2026 base 23,125 USD (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre JJ Coomes Insight S.R.L. y Coastal Breeze Getaway Retreat CR S.R.L. EXP:24-004820-1207-CJ Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 13-05-2026 15:03. Juez Anny Hernández Monge.
Notas gerais
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026198102, Publicación: 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 308-07879-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas matricula 157963-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL 6 DE 1 NIVEL, DESTINADA A USO HABITACIONAL, EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CARLOS LUIS RODRÍGUEZ MADRIGAL; al SUR AREA DE ACERA; al ESTE FINCA FILIAL 5 y al OESTE ZONA VERDE. MIDE: CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta y cinco minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta y cinco minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta y cinco minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MIL CIENTO VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JJ COOMES INSIGHT SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra COASTAL BREEZE GETAWAY RETREAT CR SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:24-004820-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con tres minutos del trece de Mayo del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198102, publicación número: 1 de 2