Actif
Terrain de 170 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0197501Dossier 24-004834-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
31 mai 2027
31 de mayo de 2027
diez horas treinta minutos
77 597 000 ₡
SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 juin 2027
08 de junio de 2027
diez horas treinta minutos
58 197 750 ₡
CINCUENTA Y OCHO MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 juin 2027
16 de junio de 2027
diez horas treinta minutos
19 399 250 ₡
DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix77 597 000 ₡
Dépôt de garantie38 798 500 ₡
2e enchère
Mise à prix58 197 750 ₡
Dépôt de garantie29 098 875 ₡
3e enchère
Mise à prix19 399 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 401-03-U15 · Condominio Rosedal y Urbanización Monte Flora
Terrain de 170 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 500 000
3,04×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 204 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Heredia - LOTE-73, Terreno para Construir
N° de propriété (finca)0197501
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral409974342005
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completDistrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieCiento setenta metros cuadrados
Surface (m²)170 m²
Limites
NordLOTE-74
SudLOTE-72
EstCALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
OuestLOTE-46
Détail completNorte Lote-74; Sur Lote-72; Este Calle Publica con 8 metros de frente; Oeste Lote-46
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Expediente: 24-004834-1158-CJ
- Juzgado de Cobro de Heredia
- Referencia N°: 2026206199; Publicación 1 de 2
Conditions de la vente
- libre de gravámenes y anotaciones
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALEJANDRA MARIA CORRALES JIMENEZ, CRISTIAN VALENZUELA PANIAGUA
- Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-004834-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurALEJANDRA MARIA CORRALES JIMENEZ; CRISTIAN VALENZUELA PANIAGUA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA, Costa Rica
Émission
JugeDavid Cortés Segura
FonctionJuez Tramitador
Émis àdieciséis horas con treinta y cuatro minutos
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Alejandra Maria Corrales Jimenez y Cristian Valenzuela Paniagua. Finca en Heredia, matrícula 197501, LOTE-73, terreno para construir, 170 m2; primera subasta: 31-05-2027 a las 10:30; segundas y terceras subastas con bases 58,197,750 CRC (75%) y 19,399,250 CRC (25%). Publicación 2026206199 de 1/2. Expediente 24-004834-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.
Notes générales
- Hora y fecha de emisión: 16:34 del 27 de julio de 2026
- Publicación y otros avisos: edicto para remates de ejecución hipotecaria.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 197501, derecho 000, la cual es terreno LOTE-73, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE-74; al SUR LOTE-72; al ESTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE-46. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta y uno de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintisiete con la base de DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALEJANDRA MARIA CORRALES JIMENEZ, CRISTIAN VALENZUELA PANIAGUA EXP:24-004834-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206199, publicación número: 1 de 2