Ativo
Terreno de 170 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0197501Processo 24-004834-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
31 de maio de 2027
31 de mayo de 2027
diez horas treinta minutos
₡ 77.597.000
SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
8 de junho de 2027
08 de junio de 2027
diez horas treinta minutos
₡ 58.197.750
CINCUENTA Y OCHO MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de junho de 2027
16 de junio de 2027
diez horas treinta minutos
₡ 19.399.250
DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 77.597.000
Depósito para participar₡ 38.798.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 58.197.750
Depósito para participar₡ 29.098.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.399.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 401-03-U15 · Condominio Rosedal y Urbanización Monte Flora
Terreno de 170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.500.000
3,04×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 204% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Heredia - LOTE-73, Terreno para Construir
Matrícula (finca)0197501
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral409974342005
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaDistrito 3-San Francisco, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCiento setenta metros cuadrados
Área (m²)170 m²
Limites
NorteLOTE-74
SulLOTE-72
LesteCALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
OesteLOTE-46
Detalhe completoNorte Lote-74; Sur Lote-72; Este Calle Publica con 8 metros de frente; Oeste Lote-46
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Expediente: 24-004834-1158-CJ
- Juzgado de Cobro de Heredia
- Referencia N°: 2026206199; Publicación 1 de 2
Condições do leilão
- libre de gravámenes y anotaciones
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALEJANDRA MARIA CORRALES JIMENEZ, CRISTIAN VALENZUELA PANIAGUA
- Se le informa a las personas interesadas en pagar con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-004834-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuALEJANDRA MARIA CORRALES JIMENEZ; CRISTIAN VALENZUELA PANIAGUA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA, Costa Rica
Emissão
JuizDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido emdieciséis horas con treinta y cuatro minutos
Data2026-07-27
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Alejandra Maria Corrales Jimenez y Cristian Valenzuela Paniagua. Finca en Heredia, matrícula 197501, LOTE-73, terreno para construir, 170 m2; primera subasta: 31-05-2027 a las 10:30; segundas y terceras subastas con bases 58,197,750 CRC (75%) y 19,399,250 CRC (25%). Publicación 2026206199 de 1/2. Expediente 24-004834-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas gerais
- Hora y fecha de emisión: 16:34 del 27 de julio de 2026
- Publicación y otros avisos: edicto para remates de ejecución hipotecaria.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 197501, derecho 000, la cual es terreno LOTE-73, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE-74; al SUR LOTE-72; al ESTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE-46. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta y uno de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del ocho de junio de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de junio de dos mil veintisiete con la base de DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ALEJANDRA MARIA CORRALES JIMENEZ, CRISTIAN VALENZUELA PANIAGUA EXP:24-004834-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y cuatro minutos del veintisiete de Julio del dos mil veintiséis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206199, publicación número: 1 de 2