Activo
Terreno de 120 m² en Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Finca 0246717Expediente 24-004851-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,45× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de mayo de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡10 800 000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de mayo de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡8 100 000
OCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
5 de junio de 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡2 700 000
DOS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡10 800 000
Depósito para participar₡5 400 000
2º Remate
Base₡8 100 000
Depósito para participar₡4 050 000
3º Remate
Base₡2 700 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 302-05-U05 · 16 de Abril
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡50 000/m² (302-05-U05) y rural ₡2 245/m² (302-05-R05 · Urbanización). Se muestra el urbano porque el terreno (120 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 120 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 000 000
0,45×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 55 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 246717-001-002
Finca / Matrícula0246717
Derecho001 y 002
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado316301202013
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoLlanos De Santa Lucía
Ubicación CompletaDistrito 5-Llanos De Santa Lucía, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
Medida120 metros cuadrados
Área (m²)120 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ
EsteROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ
OesteROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ; Este: ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ; Oeste: ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Trasladada
Cita: 403-14939-01-0942-001
Servidumbre trasladada
Trasladada
Cita: 403-14939-01-0943-001
Servidumbre de aguas pluviales
Aguas pluviales
Cita: 2013-334620-01-0001-001
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente24-004851-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoMARLON MAURICIO GOMEZ TREJOS; MILENY MARCELA GOMEZ CALVO
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en20 de marzo del año 2026.
Fecha2026-03-20
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca 246717-001-002, Distrito Llanos de Santa Lucía, Cantón Paraíso, provincia Cartago. Base de remate: 10,800,000 CRC, con servidumbres; segundo remate 8,100,000 CRC; tercer remate 2,700,000 CRC. Referencia 2026190958, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- La base de remate es de 10,800,000 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbres registradas.
- Se señalan las subastas para las fechas indicadas; si no hay postores, se realizará segundo remate y, de continuar sin oferentes, tercer remate.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-14939-01-0942-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-14939-01-0943-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2013-334620-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 246717-001-002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ; al ESTE ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ y al OESTE ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra MARLON MAURICIO GOMEZ TREJOS, MILENY MARCELA GOMEZ CALVO EXP:24-004851-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190958, publicación número: 1 de 2