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Terrain de 120 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Propriété n° 0246717Dossier 24-004851-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 5 juin 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
10 800 000 ₡
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 mai 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
8 100 000 ₡
OCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 juin 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
2 700 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 800 000 ₡
Dépôt de garantie5 400 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 100 000 ₡
Dépôt de garantie4 050 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 700 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 302-05-U05 · 16 de Abril
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (302-05-U05) et rural ₡2 245/m² (302-05-R05 · Urbanización). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (120 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 000 000
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 mai 2026
₡10 800 000· ₡90 000/m²1,80×
2e enchère28 mai 2026
₡8 100 000· ₡67 500/m²1,35×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0246717
Quote-part001 y 002
Typeterreno para construir
Plan cadastral316301202013
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictLlanos De Santa Lucía
Emplacement completDistrito 5-Llanos De Santa Lucía, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
Superficie120 metros cuadrados
Surface (m²)120 m²
NordCALLE PUBLICA
SudROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ
EstROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ
OuestROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ; Este: ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ; Oeste: ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre trasladada
Trasladada
Référence : 403-14939-01-0942-001
Servidumbre trasladada
Trasladada
Référence : 403-14939-01-0943-001
Servidumbre de aguas pluviales
Aguas pluviales
Référence : 2013-334620-01-0001-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier24-004851-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurMARLON MAURICIO GOMEZ TREJOS; MILENY MARCELA GOMEZ CALVO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à20 de marzo del año 2026.
Date2026-03-20

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca 246717-001-002, Distrito Llanos de Santa Lucía, Cantón Paraíso, provincia Cartago. Base de remate: 10,800,000 CRC, con servidumbres; segundo remate 8,100,000 CRC; tercer remate 2,700,000 CRC. Referencia 2026190958, publicación 1 de 2.

  • La base de remate es de 10,800,000 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbres registradas.
  • Se señalan las subastas para las fechas indicadas; si no hay postores, se realizará segundo remate y, de continuar sin oferentes, tercer remate.

article Texte original de l'avis de vente

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