Ativo

Terreno de 120 m² em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Matrícula 0246717Processo 24-004851-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 5 de jun. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 10.800.000
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de maio de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 8.100.000
OCHO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de junho de 2026
cinco de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 2.700.000
DOS MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.800.000
Depósito para participar₡ 5.400.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.100.000
Depósito para participar₡ 4.050.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.700.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 302-05-U05 · 16 de Abril
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (302-05-U05) e rural ₡2.245/m² (302-05-R05 · Urbanización). Mostramos o valor urbano porque o terreno (120 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.000.000
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de mai. de 2026
₡10.800.000· ₡90.000/m²1,80×
2º leilão28 de mai. de 2026
₡8.100.000· ₡67.500/m²1,35×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0246717
Fração001 y 002
Tipoterreno para construir
Planta cadastral316301202013
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoLlanos De Santa Lucía
Localização completaDistrito 5-Llanos De Santa Lucía, Cantón Paraíso, Provincia Cartago
Medida120 metros cuadrados
Área (m²)120 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ
LesteROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ
OesteROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ; Este: ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ; Oeste: ROSE EMILE BOUZID JIMÉNEZ.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

Servidumbre trasladada
Trasladada
Referência: 403-14939-01-0942-001
Servidumbre trasladada
Trasladada
Referência: 403-14939-01-0943-001
Servidumbre de aguas pluviales
Aguas pluviales
Referência: 2013-334620-01-0001-001
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo24-004851-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuMARLON MAURICIO GOMEZ TREJOS; MILENY MARCELA GOMEZ CALVO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de marzo del año 2026.
Data2026-03-20

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca 246717-001-002, Distrito Llanos de Santa Lucía, Cantón Paraíso, provincia Cartago. Base de remate: 10,800,000 CRC, con servidumbres; segundo remate 8,100,000 CRC; tercer remate 2,700,000 CRC. Referencia 2026190958, publicación 1 de 2.

  • La base de remate es de 10,800,000 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbres registradas.
  • Se señalan las subastas para las fechas indicadas; si no hay postores, se realizará segundo remate y, de continuar sin oferentes, tercer remate.

article Texto original do edital

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