Actif
Terrain de 2 500 m² à Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Propriété n° 0129811Dossier 24-004935-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡175 M selon Hacienda
Bien n° 1 — LOTE PARA CONSTRUIR
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
600 000 $
SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
450 000 $
CIENTOS QUINIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
150 000 $
CIENTO QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix600 000 $
Dépôt de garantie300 000 $
2e enchère
Mise à prix450 000 $
Dépôt de garantie225 000 $
3e enchère
Mise à prix150 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — DE REPASTO
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
240 000 $
DOSCIENTOS CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
180 000 $
CIENTOS OCHENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
60 000 $
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix240 000 $
Dépôt de garantie120 000 $
2e enchère
Mise à prix180 000 $
Dépôt de garantie90 000 $
3e enchère
Mise à prix60 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 611-01-U98 · Pochotal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (611-01-U98) et rural ₡7 000/m² (611-01-R98). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (2 500 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡175 014 700
1,34×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0129811
Quote-part000
TypeLOTE PARA CONSTRUIR
Plan cadastral608099672002
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
SuperficieDOS MIL QUINIENTOS METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,500.21 m²
Limites
NordNORTE CALLE PUBLICA
SudSUR BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA
EstESTE CALLE PUBLICA
OuestOESTE CALLE PUBLICA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Citas: 406-07239-01-0911-001
Référence : 406-07239-01-0911-001
Observations détaillées
- Se detallan dos remates de finca en Puntarenas, Garabito; servidumbres citadas 406-07239-01-0911-001 y reservas citadas 406-07239-01-0912-001.
Conditions de la vente
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Bien n° 2 — DE REPASTO
N° de propriété (finca)0135466
Quote-part000
TypeDE REPASTO
Plan cadastral609068732004
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGarabito
DistrictJacó
Emplacement completDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
SuperficieMIL CIENTO QUINCE METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,115.78 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA LIMEHOUSE SOCIEDAD ANÓNIMA Y VICTORIANO CRESPO
SudCALLE PUBLICA Y BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA
EstBALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA KRIPTOLA Y CALLE PUBLICA
OuestCALLE PUBLICA A JACO
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA LIMEHOUSE SOCIEDAD ANÓNIMA Y VICTORIANO CRESPO; SUR: CALLE PUBLICA Y BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE: BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA KRIPTOLA Y CALLE PUBLICA; OESTE: CALLE PUBLICA A JACO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Citas: 406-07239-01-0911-001
Référence : 406-07239-01-0911-001
Observations détaillées
- Finca 135466 (DE REPASTO) subastará con mismas servidumbres y reservas que la finca 129811; base inicial 240,000 USD, con segundas y terceras subastas a 180,000 USD y 60,000 USD.
Conditions de la vente
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-004935-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRICHARD ROBERTS LIMEHOUSE
DéfendeurISAC VENTURES SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeLuis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciseis horas con cincuenta y tres minutos
Date2026-07-08
Résumé
Edicto de remates judiciales en el proceso de ejecución hipotecaria de Richard Roberts Limehouse contra ISAC Ventures Sociedad de Responsabilidad Limitada, con dos fincas en Puntarenas (matrículas 129811 y 135466), ambas con servidumbre trasladada y reservas citadas; bases de remate iniciales: 600,000 USD para la finca 129811 (lote para construir) y 240,000 USD para la finca 135466 (tierra de pasto), con segundas y terceras subastas previstas a 450,000 USD/180,000 USD y 150,000 USD/60,000 USD respectivamente, fechas 13, 21 y 29 de octubre de 2026; emisión 08 de julio de 2026 a las 16:53; juez Luis Carrillo Gómez.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, 1) Con una base de SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 406-07239-01-0911-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 406-07239-01-0912-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 129811, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOS MIL QUINIENTOS METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de DOSCIENTOS CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 406-07239-01-0911-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 406-07239-01-0912-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 135466, derecho 000, la cual es terreno DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA LIMEHOUSE SOCIEDAD ANÓNIMA Y VICTORIANO CRESPO; al SUR CALLE PUBLICA Y BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA KRIPTOLA Y CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA A JACO. MIDE: MIL CIENTO QUINCE METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHENTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RICHARD ROBERTS LIMEHOUSE contra ISAC VENTURES SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:24-004935-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con cincuenta y tres minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209136, publicación número: 1 de 2