Ativo
Terreno de 2.500 m² em Garabito, Puntarenas
Puntarenas, Garabito, Jacó
Matrícula 0129811Processo 24-004935-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡175 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — LOTE PARA CONSTRUIR
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
$ 600.000
SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
$ 450.000
CIENTOS QUINIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
$ 150.000
CIENTO QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 600.000
Depósito para participar$ 300.000
2º leilão
Lance mínimo$ 450.000
Depósito para participar$ 225.000
3º leilão
Lance mínimo$ 150.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — DE REPASTO
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
$ 240.000
DOSCIENTOS CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
$ 180.000
CIENTOS OCHENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
veintinueve de octubre de dos mil veintiséis a las 15:45
quince horas cuarenta y cinco minutos
$ 60.000
SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 240.000
Depósito para participar$ 120.000
2º leilão
Lance mínimo$ 180.000
Depósito para participar$ 90.000
3º leilão
Lance mínimo$ 60.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 611-01-U98 · Pochotal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (611-01-U98) e rural ₡7.000/m² (611-01-R98). Mostramos o valor urbano porque o terreno (2.500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡175.014.700
1,34×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 34% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0129811
Fração000
TipoLOTE PARA CONSTRUIR
Planta cadastral608099672002
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaDOS MIL QUINIENTOS METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,500.21 m²
Limites
NorteNORTE CALLE PUBLICA
SulSUR BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA
LesteESTE CALLE PUBLICA
OesteOESTE CALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Citas: 406-07239-01-0911-001
Referência: 406-07239-01-0911-001
Observações detalhadas
- Se detallan dos remates de finca en Puntarenas, Garabito; servidumbres citadas 406-07239-01-0911-001 y reservas citadas 406-07239-01-0912-001.
Condições do leilão
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Imóvel nº 2 — DE REPASTO
Matrícula (finca)0135466
Fração000
TipoDE REPASTO
Planta cadastral609068732004
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGarabito
DistritoJacó
Localização completaDistrito 1-Jacó, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaMIL CIENTO QUINCE METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,115.78 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA LIMEHOUSE SOCIEDAD ANÓNIMA Y VICTORIANO CRESPO
SulCALLE PUBLICA Y BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA
LesteBALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA KRIPTOLA Y CALLE PUBLICA
OesteCALLE PUBLICA A JACO
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA LIMEHOUSE SOCIEDAD ANÓNIMA Y VICTORIANO CRESPO; SUR: CALLE PUBLICA Y BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE: BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA KRIPTOLA Y CALLE PUBLICA; OESTE: CALLE PUBLICA A JACO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Citas: 406-07239-01-0911-001
Referência: 406-07239-01-0911-001
Observações detalhadas
- Finca 135466 (DE REPASTO) subastará con mismas servidumbres y reservas que la finca 129811; base inicial 240,000 USD, con segundas y terceras subastas a 180,000 USD y 60,000 USD.
Condições do leilão
- NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-004935-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RICHARD ROBERTS LIMEHOUSE
RéuISAC VENTURES SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizLuis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciseis horas con cincuenta y tres minutos
Data2026-07-08
Resumo
Edicto de remates judiciales en el proceso de ejecución hipotecaria de Richard Roberts Limehouse contra ISAC Ventures Sociedad de Responsabilidad Limitada, con dos fincas en Puntarenas (matrículas 129811 y 135466), ambas con servidumbre trasladada y reservas citadas; bases de remate iniciales: 600,000 USD para la finca 129811 (lote para construir) y 240,000 USD para la finca 135466 (tierra de pasto), con segundas y terceras subastas previstas a 450,000 USD/180,000 USD y 150,000 USD/60,000 USD respectivamente, fechas 13, 21 y 29 de octubre de 2026; emisión 08 de julio de 2026 a las 16:53; juez Luis Carrillo Gómez.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, 1) Con una base de SEISCIENTOS MIL DÓLARES EXACTOS libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 406-07239-01-0911-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 406-07239-01-0912-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 129811, derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOS MIL QUINIENTOS METROS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). 2) Con una base de DOSCIENTOS CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 406-07239-01-0911-001 y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 406-07239-01-0912-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 135466, derecho 000, la cual es terreno DE REPASTO. Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA LIMEHOUSE SOCIEDAD ANÓNIMA Y VICTORIANO CRESPO; al SUR CALLE PUBLICA Y BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA; al ESTE BALCÓN MARINO SOCIEDAD ANÓNIMA KRIPTOLA Y CALLE PUBLICA y al OESTE CALLE PUBLICA A JACO. MIDE: MIL CIENTO QUINCE METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHENTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RICHARD ROBERTS LIMEHOUSE contra ISAC VENTURES SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:24-004935-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con cincuenta y tres minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026209136, publicación número: 1 de 2