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House (306 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Property no. 0156212Case 24-004938-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.95× the tax value
Land ≈ ₡7.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$56,115.12
CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$42,086.4
CUARENTA Y DOS MIL OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$14,028.8
CATORCE MIL VEINTIOCHO DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$56,115
Deposit to bid$28,058
2nd Auction
Base price$42,086
Deposit to bid$21,043
3rd Auction
Base price$14,029
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 301-07-U14 · Río Conejo
306 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,655,000
0.95×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 156212-001-002
Property / Registration No.0156212
Registry provinceLILLIAM VALVERDE PIEDRA
Share001 y 002
Typeterreno con una casa de habitación
Cadastral Survey PlanC-032026341994
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCorralillo
Full LocationDistrito 7 Corralillo, Cantón 1 Cartago, Provincia Cartago
Size306 metros con 20 decímetros cuadrados
Area (m²)306.2 m²
Boundaries
NorthFlor Maria Valverde Piedra
SouthMaría Eugenia Valverde Piedra
Eastcalle pública con 12.35 metros de frente
WestMaría Eugenia Valverde Piedra
Full DetailAl Norte Flor Maria Valverde Piedra; al SUR María Eugenia Valverde Piedra; al ESTE calle pública con 12.35 metros de frente y al OESTE María Eugenia Valverde Piedra.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- Base de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (USD).
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de 42,086.40 DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de 14,028.80 DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS (25% de la base original).
Case Information
Case Number24-004938-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantLILLIAM VALVERDE PIEDRA; MANUEL ANTONIO QUESADA UREÑA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in23 de julio de 2026
Date2026-07-23
Summary
Edicto de remate de una finca ubicada en Cartago (matrícula 156212-001-002), descrita como terreno con casa de habitación, en Corralillo, Cartago, con un frente de 12.35 m hacia el ESTE y colindancias con Flor Maria Valverde Piedra y María Eugenia Valverde Piedra. El inmueble tiene área de 306.2 m2, Plano C-032026341994. Se fija la hora de las subastas para el 5 de agosto de 2026 a las 11:30, con remates sucesivos si no hay postores: segundo remate el 17 de agosto de 2026 con base de 42,086.40 USD (75% de la base original), y si aún no hay oferentes, tercer remate el 25 de agosto de 2026 con base de 14,028.80 USD (25% de la base original). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LILLIAM VALVERDE PIEDRA y Manuel Antonio Quesada Ureña. EXP: 24-004938-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha de emisión 23 de julio de 2026. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE DÓLARES CON DOCE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 156212-001-002, la cual es terreno con una casa de habitación. Situada en el DISTRITO 7 Corralillo, CANTÓN 1 Cartago, de la provincia de Cartago. Colinda: al Norte Flor Maria Valverde Piedra; al SUR María Eugenia Valverde Piedra; al ESTE calle pública con 12.35 metros de frente y al OESTE María Eugenia Valverde Piedra. MIDE: trescientos seis metros con veinte decímetros cuadrados. Plano: C-032026341994. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MIL OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL VEINTIOCHO DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LILLIAM VALVERDE PIEDRA, MANUEL ANTONIO QUESADA UREÑA. EXP:24-004938-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 23 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204605, publicación número: 1 de 2