Ativo
Casa de 306 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Corralillo
Matrícula 0156212Processo 24-004938-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,95× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$ 56.115,12
CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$ 42.086,4
CUARENTA Y DOS MIL OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
$ 14.028,8
CATORCE MIL VEINTIOCHO DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 56.115
Depósito para participar$ 28.058
2º leilão
Lance mínimo$ 42.086
Depósito para participar$ 21.043
3º leilão
Lance mínimo$ 14.029
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 301-07-U14 · Río Conejo
Terreno de 306 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.655.000
0,95×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 156212-001-002
Matrícula (finca)0156212
Província do registroLILLIAM VALVERDE PIEDRA
Fração001 y 002
Tipoterreno con una casa de habitación
Planta cadastralC-032026341994
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoCorralillo
Localização completaDistrito 7 Corralillo, Cantón 1 Cartago, Provincia Cartago
Medida306 metros con 20 decímetros cuadrados
Área (m²)306.2 m²
Limites
NorteFlor Maria Valverde Piedra
SulMaría Eugenia Valverde Piedra
Lestecalle pública con 12.35 metros de frente
OesteMaría Eugenia Valverde Piedra
Detalhe completoAl Norte Flor Maria Valverde Piedra; al SUR María Eugenia Valverde Piedra; al ESTE calle pública con 12.35 metros de frente y al OESTE María Eugenia Valverde Piedra.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- Base de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE DÓLARES CON DOCE CENTAVOS (USD).
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de 42,086.40 DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de 14,028.80 DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo24-004938-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuLILLIAM VALVERDE PIEDRA; MANUEL ANTONIO QUESADA UREÑA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em23 de julio de 2026
Data2026-07-23
Resumo
Edicto de remate de una finca ubicada en Cartago (matrícula 156212-001-002), descrita como terreno con casa de habitación, en Corralillo, Cartago, con un frente de 12.35 m hacia el ESTE y colindancias con Flor Maria Valverde Piedra y María Eugenia Valverde Piedra. El inmueble tiene área de 306.2 m2, Plano C-032026341994. Se fija la hora de las subastas para el 5 de agosto de 2026 a las 11:30, con remates sucesivos si no hay postores: segundo remate el 17 de agosto de 2026 con base de 42,086.40 USD (75% de la base original), y si aún no hay oferentes, tercer remate el 25 de agosto de 2026 con base de 14,028.80 USD (25% de la base original). Notas sobre pago por cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LILLIAM VALVERDE PIEDRA y Manuel Antonio Quesada Ureña. EXP: 24-004938-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha de emisión 23 de julio de 2026. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO QUINCE DÓLARES CON DOCE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 156212-001-002, la cual es terreno con una casa de habitación. Situada en el DISTRITO 7 Corralillo, CANTÓN 1 Cartago, de la provincia de Cartago. Colinda: al Norte Flor Maria Valverde Piedra; al SUR María Eugenia Valverde Piedra; al ESTE calle pública con 12.35 metros de frente y al OESTE María Eugenia Valverde Piedra. MIDE: trescientos seis metros con veinte decímetros cuadrados. Plano: C-032026341994. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MIL OCHENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MIL VEINTIOCHO DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LILLIAM VALVERDE PIEDRA, MANUEL ANTONIO QUESADA UREÑA. EXP:24-004938-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 23 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204605, publicación número: 1 de 2