edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-005030-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Tambor
Precio Base (1º Remate) CRC 33,528,600
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
July 27, 2026
las once horas quince minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
11:15
CRC 33,528,600
TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 4, 2026
del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
11:15
CRC 25,146,500
VEINTICINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 12, 2026
del doce de agosto de dos mil veintiséis
11:15
CRC 8,382,160
OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 33,528,600
Depósito para participarCRC 16,764,300
2º Remate
BaseCRC 25,146,500
Depósito para participarCRC 12,573,250
3º Remate
BaseCRC 8,382,160
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 151148-003
Finca / Matrícula0151148
Derecho003
TipoNaturaleza CON 1 CASA DE FIGURA IRREGULAR
Plano Catastrado205761591985
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoTambor
Ubicación CompletaDistrito 12-Tambor, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela
MedidaCiento sesenta metros con noventa y siete decímetros cuadrados
Área (m²)160.97 m²
Linderos
NorteSANDRO M ESQUIVEL HERRERA
SurCALLE PUBLICA CON 8M
EsteGILBERTO FONSECA BERROCAL Y OTRO
OesteANGELICA M OVAREZ VAZQUEZ
Detalle CompletoLímite norte: Sandro M Esquiivel Herrera; límite sur: Calle pública con 8m; límite este: Gilberto Fonseca Berrocal y otro; límite oeste: Angélica M Ovárez Vázquez.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Citas: 415-15399-01-0008-001
- Mide 160.97 m2
- LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
Condiciones del Remate
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
Información del Caso
Expediente24-005030-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ALAJUELA
DemandadoALVARO HERNANDEZ ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en30 de junio de 2026
Fecha2026-06-30
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Alajuela y el señor Álvaro Hernández Rojas, para la finca matrícula 151148-003, ubicada en Tambor, Alajuela. Se programan tres remates (27-07-2026, 04-08-2026 y 12-08-2026) con bases de CRC 33,528,638.91, CRC 25,146,479.18 (75% de la base original) y CRC 8,382,159.73 (25% de la base original). Se solicita publicación del edicto y pago por cheque certificado a favor del despacho. EXP: 24-005030-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha: 30 de junio de 2026. Juez Jazmín Núñez Alfaro.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 415-15399-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 151148-003, la cual es Naturaleza CON 1 CASA DE FIGURA IRREGULAR. Situada en el DISTRITO 12-TAMBOR, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE SANDRO M ESQUIVEL HERRERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 8M; al ESTE GILBERTO FONSECA BERROCAL Y OTRO y al OESTE ANGELICA M OVAREZ VAZQUEZ. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra ALVARO HERNANDEZ ROJAS EXP:24-005030-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 30 de junio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202460, publicación número: 1 de 2