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House (161 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Tambor
Property no. 0151148Case 24-005030-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
July 27, 2026
las once horas quince minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
11:15
₡33,528,638.91
TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 4, 2026
del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
11:15
₡25,146,479.18
VEINTICINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 12, 2026
del doce de agosto de dos mil veintiséis
11:15
₡8,382,159.73
OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡33,528,639
Deposit to bid₡16,764,319
2nd Auction
Base price₡25,146,479
Deposit to bid₡12,573,240
3rd Auction
Base price₡8,382,160
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Matrícula 151148-003
Property / Registration No.0151148
Share003
TypeNaturaleza CON 1 CASA DE FIGURA IRREGULAR
Cadastral Survey Plan205761591985
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictTambor
Full LocationDistrito 12-Tambor, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeCiento sesenta metros con noventa y siete decímetros cuadrados
Area (m²)160.97 m²
Boundaries
NorthSANDRO M ESQUIVEL HERRERA
SouthCALLE PUBLICA CON 8M
EastGILBERTO FONSECA BERROCAL Y OTRO
WestANGELICA M OVAREZ VAZQUEZ
Full DetailLímite norte: Sandro M Esquiivel Herrera; límite sur: Calle pública con 8m; límite este: Gilberto Fonseca Berrocal y otro; límite oeste: Angélica M Ovárez Vázquez.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Citas: 415-15399-01-0008-001
- Mide 160.97 m2
- LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
Auction Conditions
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
Case Information
Case Number24-005030-1157-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE ALAJUELA
DefendantALVARO HERNANDEZ ROJAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeJazmin Núñez Alfaro
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in30 de junio de 2026
Date2026-06-30
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Alajuela y el señor Álvaro Hernández Rojas, para la finca matrícula 151148-003, ubicada en Tambor, Alajuela. Se programan tres remates (27-07-2026, 04-08-2026 y 12-08-2026) con bases de CRC 33,528,638.91, CRC 25,146,479.18 (75% de la base original) y CRC 8,382,159.73 (25% de la base original). Se solicita publicación del edicto y pago por cheque certificado a favor del despacho. EXP: 24-005030-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha: 30 de junio de 2026. Juez Jazmín Núñez Alfaro.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 415-15399-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 151148-003, la cual es Naturaleza CON 1 CASA DE FIGURA IRREGULAR. Situada en el DISTRITO 12-TAMBOR, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE SANDRO M ESQUIVEL HERRERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 8M; al ESTE GILBERTO FONSECA BERROCAL Y OTRO y al OESTE ANGELICA M OVAREZ VAZQUEZ. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra ALVARO HERNANDEZ ROJAS EXP:24-005030-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 30 de junio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202460, publicación número: 1 de 2