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Maison de 161 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Tambor
Propriété n° 0151148Dossier 24-005030-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
27 juillet 2026
las once horas quince minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis
11:15
33 528 638,91 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 août 2026
del cuatro de agosto de dos mil veintiséis
11:15
25 146 479,18 ₡
VEINTICINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 août 2026
del doce de agosto de dos mil veintiséis
11:15
8 382 159,73 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 528 639 ₡
Dépôt de garantie16 764 319 ₡
2e enchère
Mise à prix25 146 479 ₡
Dépôt de garantie12 573 240 ₡
3e enchère
Mise à prix8 382 160 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Matrícula 151148-003
N° de propriété (finca)0151148
Quote-part003
TypeNaturaleza CON 1 CASA DE FIGURA IRREGULAR
Plan cadastral205761591985
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictTambor
Emplacement completDistrito 12-Tambor, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento sesenta metros con noventa y siete decímetros cuadrados
Surface (m²)160.97 m²
Limites
NordSANDRO M ESQUIVEL HERRERA
SudCALLE PUBLICA CON 8M
EstGILBERTO FONSECA BERROCAL Y OTRO
OuestANGELICA M OVAREZ VAZQUEZ
Détail completLímite norte: Sandro M Esquiivel Herrera; límite sur: Calle pública con 8m; límite este: Gilberto Fonseca Berrocal y otro; límite oeste: Angélica M Ovárez Vázquez.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Citas: 415-15399-01-0008-001
- Mide 160.97 m2
- LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208
Conditions de la vente
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier24-005030-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ALAJUELA
DéfendeurALVARO HERNANDEZ ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeJazmin Núñez Alfaro
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à30 de junio de 2026
Date2026-06-30
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de Alajuela y el señor Álvaro Hernández Rojas, para la finca matrícula 151148-003, ubicada en Tambor, Alajuela. Se programan tres remates (27-07-2026, 04-08-2026 y 12-08-2026) con bases de CRC 33,528,638.91, CRC 25,146,479.18 (75% de la base original) y CRC 8,382,159.73 (25% de la base original). Se solicita publicación del edicto y pago por cheque certificado a favor del despacho. EXP: 24-005030-1157-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Fecha: 30 de junio de 2026. Juez Jazmín Núñez Alfaro.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 415-15399-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 151148-003, la cual es Naturaleza CON 1 CASA DE FIGURA IRREGULAR. Situada en el DISTRITO 12-TAMBOR, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE SANDRO M ESQUIVEL HERRERA; al SUR CALLE PUBLICA CON 8M; al ESTE GILBERTO FONSECA BERROCAL Y OTRO y al OESTE ANGELICA M OVAREZ VAZQUEZ. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES CIENTO CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra ALVARO HERNANDEZ ROJAS EXP:24-005030-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 30 de junio del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202460, publicación número: 1 de 2