Activo
Terreno de 934 m² en Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Finca 0129101Expediente 24-005030-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,07× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡74,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
14:00
₡21 701 392,22
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
7 de septiembre de 2026
7 de setiembre de 2026
14:00
₡16 276 044,17
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISIÉTE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
15 de septiembre de 2026
15 de setiembre de 2026
14:00
₡5 425 350
5 425 348.06
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡21 701 392
Depósito para participar₡10 850 696
2º Remate
Base₡16 276 044
Depósito para participar₡8 138 022
3º Remate
Base₡5 425 350
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Quepos · valores de julio de 2018
Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 606-01-U17 · Estates - Rancho Antonio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡80 000/m² (606-01-U17) y rural ₡2 240/m² (606-01-R17 · Manuel Antonio Manuel). Se muestra el urbano porque el terreno (934 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 934 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡74 720 000
0,07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — FINCA del partido de PUNTARENAS, matrícula 129101, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0129101
PartidoCOOPEALIANZA R.L
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado617493552014
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónQuepos
DistritoQuepos
Ubicación CompletaDistrito Quepos, Cantón Quepos, Provincia Puntarenas
MedidaNOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)934 m²
Linderos
NorteAL NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5
SurAL SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO
EsteAL ESTE 3-101-733303 S-A
OesteAL OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES
Detalle CompletoAL NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5; AL SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO; AL ESTE 3-101-733303 S-A; AL OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 347-09892-01-0910-001; 396-19616-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Matrícula 129101, finca para construir, Puntarenas.
- Reserva de cédulas citadas: 347-09892-01-0910-001 y 396-19616-01-0901-001.
Condiciones del Remate
- Se fija fecha y hora de subasta de acuerdo al calendario de remates del Juzgado.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de edictos por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Información del Caso
Expediente24-005030-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEALIANZA R.L
DemandadoNORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Emisión
JuezLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y seis minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-04
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra Norman Campos Vindas, sobre finca en Puntarenas (matrícula 129101, terreno para construir) ubicada en Quepos, Puntarenas. Se fija primera subasta para el 27-08-2026 a las 14:00, con bases de 21,701,392.22 CRC; segunda subasta el 07-09-2026 a las 14:00 con 75% de la base; tercera el 15-09-2026 a las 14:00 con 25% de la base. Emisión: 04-05-2026, Juzgado de Cobro de Puntarenas, Licda. Natalia Fallas Granados.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra 3-101-7333303, NORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS EXP:24-005030-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 347-09892-01-0910-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-19616-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil ciento uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO QUEPOS, CANTÓN QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5; al SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO; al ESTE 3-101-733303 S-A y al OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES. MIDE: NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 5 425 348.06 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra 3-101-7333303, NORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS EXP:24-005030-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y seis minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026196351, publicación número: 1 de 2