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Land (934 m²) in Quepos, Puntarenas

location_onPuntarenas, Quepos, Quepos
Property no. 0129101Case 24-005030-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Sep 15, 2026, 2:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡74.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 27, 2026
27 de agosto de 2026
schedule 14:00
₡21,701,392.22
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 7, 2026
7 de setiembre de 2026
schedule 14:00
₡16,276,044.17
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISIÉTE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 15, 2026
15 de setiembre de 2026
schedule 14:00
₡5,425,350
5 425 348.06
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡21,701,392
Deposit to bid₡10,850,696
2nd Auction
Base price₡16,276,044
Deposit to bid₡8,138,022
3rd Auction
Base price₡5,425,350
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Quepos · values from July 2018
history This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 606-01-U17 · Estates - Rancho Antonio
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡80,000/m² (606-01-U17) and rural ₡2,240/m² (606-01-R17 · Manuel Antonio Manuel). The urban value is shown because the land (934 m²) is closer to the typical lot in that zone.
934 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡74,720,000
0.07×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 27, 2026
₡21,701,392· ₡23,235/m²0.29×
2nd auctionSep 7, 2026
₡16,276,044· ₡17,426/m²0.22×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0129101
Registry provinceCOOPEALIANZA R.L
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan617493552014
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictQuepos
Full LocationDistrito Quepos, Cantón Quepos, Provincia Puntarenas
SizeNOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)934 m²
NorthAL NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5
SouthAL SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO
EastAL ESTE 3-101-733303 S-A
WestAL OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES
Full DetailAL NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5; AL SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO; AL ESTE 3-101-733303 S-A; AL OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 347-09892-01-0910-001; 396-19616-01-0901-001
  • Matrícula 129101, finca para construir, Puntarenas.
  • Reserva de cédulas citadas: 347-09892-01-0910-001 y 396-19616-01-0901-001.
  • Se fija fecha y hora de subasta de acuerdo al calendario de remates del Juzgado.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación de edictos por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Case Number24-005030-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEALIANZA R.L
DefendantNORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
JudgeLicda. Natalia Fallas Granados
PositionJuez/a Coordinador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y seis minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-04

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra Norman Campos Vindas, sobre finca en Puntarenas (matrícula 129101, terreno para construir) ubicada en Quepos, Puntarenas. Se fija primera subasta para el 27-08-2026 a las 14:00, con bases de 21,701,392.22 CRC; segunda subasta el 07-09-2026 a las 14:00 con 75% de la base; tercera el 15-09-2026 a las 14:00 con 25% de la base. Emisión: 04-05-2026, Juzgado de Cobro de Puntarenas, Licda. Natalia Fallas Granados.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra 3-101-7333303, NORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS EXP:24-005030-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.

article Original Auction Notice Text

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