Actif
Terrain de 934 m² à Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Propriété n° 0129101Dossier 24-005030-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡74,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 août 2026
27 de agosto de 2026
14:00
21 701 392,22 ₡
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 septembre 2026
7 de setiembre de 2026
14:00
16 276 044,17 ₡
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISIÉTE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 septembre 2026
15 de setiembre de 2026
14:00
5 425 350 ₡
5 425 348.06
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 701 392 ₡
Dépôt de garantie10 850 696 ₡
2e enchère
Mise à prix16 276 044 ₡
Dépôt de garantie8 138 022 ₡
3e enchère
Mise à prix5 425 350 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Quepos · valeurs de juillet 2018
Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 606-01-U17 · Estates - Rancho Antonio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡80 000/m² (606-01-U17) et rural ₡2 240/m² (606-01-R17 · Manuel Antonio Manuel). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (934 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 934 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡74 720 000
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA del partido de PUNTARENAS, matrícula 129101, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0129101
Province du registreCOOPEALIANZA R.L
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral617493552014
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictQuepos
Emplacement completDistrito Quepos, Cantón Quepos, Provincia Puntarenas
SuperficieNOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)934 m²
Limites
NordAL NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5
SudAL SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO
EstAL ESTE 3-101-733303 S-A
OuestAL OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES
Détail completAL NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5; AL SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO; AL ESTE 3-101-733303 S-A; AL OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 347-09892-01-0910-001; 396-19616-01-0901-001
Observations détaillées
- Matrícula 129101, finca para construir, Puntarenas.
- Reserva de cédulas citadas: 347-09892-01-0910-001 y 396-19616-01-0901-001.
Conditions de la vente
- Se fija fecha y hora de subasta de acuerdo al calendario de remates del Juzgado.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de edictos por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-005030-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L
DéfendeurNORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y seis minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-04
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra Norman Campos Vindas, sobre finca en Puntarenas (matrícula 129101, terreno para construir) ubicada en Quepos, Puntarenas. Se fija primera subasta para el 27-08-2026 a las 14:00, con bases de 21,701,392.22 CRC; segunda subasta el 07-09-2026 a las 14:00 con 75% de la base; tercera el 15-09-2026 a las 14:00 con 25% de la base. Emisión: 04-05-2026, Juzgado de Cobro de Puntarenas, Licda. Natalia Fallas Granados.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra 3-101-7333303, NORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS EXP:24-005030-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 347-09892-01-0910-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-19616-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil ciento uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO QUEPOS, CANTÓN QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5; al SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO; al ESTE 3-101-733303 S-A y al OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES. MIDE: NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 5 425 348.06 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra 3-101-7333303, NORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS EXP:24-005030-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y seis minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026196351, publicación número: 1 de 2