Ativo
Terreno de 934 m² em Quepos, Puntarenas
Puntarenas, Quepos, Quepos
Matrícula 0129101Processo 24-005030-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡74,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
14:00
₡ 21.701.392,22
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de setembro de 2026
7 de setiembre de 2026
14:00
₡ 16.276.044,17
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISIÉTE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de setembro de 2026
15 de setiembre de 2026
14:00
₡ 5.425.350
5 425 348.06
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.701.392
Depósito para participar₡ 10.850.696
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.276.044
Depósito para participar₡ 8.138.022
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.425.350
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Quepos · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 606-01-U17 · Estates - Rancho Antonio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (606-01-U17) e rural ₡2.240/m² (606-01-R17 · Manuel Antonio Manuel). Mostramos o valor urbano porque o terreno (934 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 934 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡74.720.000
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA del partido de PUNTARENAS, matrícula 129101, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0129101
Província do registroCOOPEALIANZA R.L
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral617493552014
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoQuepos
DistritoQuepos
Localização completaDistrito Quepos, Cantón Quepos, Provincia Puntarenas
MedidaNOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)934 m²
Limites
NorteAL NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5
SulAL SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO
LesteAL ESTE 3-101-733303 S-A
OesteAL OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES
Detalhe completoAL NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5; AL SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO; AL ESTE 3-101-733303 S-A; AL OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 347-09892-01-0910-001; 396-19616-01-0901-001
Observações detalhadas
- Matrícula 129101, finca para construir, Puntarenas.
- Reserva de cédulas citadas: 347-09892-01-0910-001 y 396-19616-01-0901-001.
Condições do leilão
- Se fija fecha y hora de subasta de acuerdo al calendario de remates del Juzgado.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de edictos por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación.
Informações do processo
Nº do processo24-005030-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L
RéuNORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y seis minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-04
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra Norman Campos Vindas, sobre finca en Puntarenas (matrícula 129101, terreno para construir) ubicada en Quepos, Puntarenas. Se fija primera subasta para el 27-08-2026 a las 14:00, con bases de 21,701,392.22 CRC; segunda subasta el 07-09-2026 a las 14:00 con 75% de la base; tercera el 15-09-2026 a las 14:00 con 25% de la base. Emisión: 04-05-2026, Juzgado de Cobro de Puntarenas, Licda. Natalia Fallas Granados.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra 3-101-7333303, NORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS EXP:24-005030-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS UNO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 347-09892-01-0910-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-19616-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil ciento uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO QUEPOS, CANTÓN QUEPOS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE SEGREGADO, LOTE SEGREGADO 4 Y 5; al SUR CALLE PUBLICA EN PARTE Y LOTE SEGREGADO; al ESTE 3-101-733303 S-A y al OESTE LOTE SEGREGADO UNO, DOS Y TRES. MIDE: NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 5 425 348.06 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra 3-101-7333303, NORMAN GERARDO CAMPOS VINDAS EXP:24-005030-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y seis minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026196351, publicación número: 1 de 2