Ativo

Terreno de 258 m² em Alajuelita, San José

location_onSan José, Alajuelita, San Felipe
Matrícula 0575051Processo 24-005232-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 1º leilãoter., 10 de nov. de 2026, 9:15 · faltam 25 dias
Lance mínimo₡ 108.557.141,25Depósito: ₡ 54.278.570,63
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
schedule 09:15
₡ 108.557.141,25
CIENTO OCHO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO CUARENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
18 de noviembre de 2026
schedule 09:15
₡ 81.417.855,94
OCHENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de novembro de 2026
26 de noviembre de 2026
schedule 09:15
₡ 27.139.285,31
VEINTISIETE MILLONES CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 108.557.141
Depósito para participar₡ 54.278.571
2º leilão
Lance mínimo₡ 81.417.856
Depósito para participar₡ 40.708.928
3º leilão
Lance mínimo₡ 27.139.285
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alajuelita · valores de janeiro de 2018
history Este mapa de valores é de janeiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 110-05-U01 · Urbanización Altos del Horizonte
Terreno de 258 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.765.000
4,21×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 321% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão18 de nov. de 2026
₡81.417.856· ₡316.002/m²3,16×
3º leilão26 de nov. de 2026
₡27.139.285· ₡105.334/m²1,05×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0575051
Fração000
TipoTerreno LOTE DOS, TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralSJ-0746205-2001
ProvínciaSan José
CantãoAlajuelita
DistritoSan Felipe
Localização completaSan José, Alajuelita, Distrito 5-San Felipe
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)257.65 m²
NorteLotes 31 Y 32
SulAVENIDA PRIMERA
LesteLOTE RESTANTE
OesteLOTE 15
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTES 31 Y 32 al SUR: AVENIDA PRIMERA al ESTE: LOTE RESTANTE y al OESTE: LOTE 15.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada
Referência: 307-15640-01-0901-001
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Libre de gravámenes hipotecarios
  • Servidumbre trasladada
Nº do processo24-005232-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
RéuJUAN CARLOS CASTRO GONZALEZ
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de agosto del año 2026
Data2026-08-05

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra JUAN CARLOS CASTRO GONZALEZ, con base de remate inicial de 108,557,141.25 CRC y fechas de remate programadas para noviembre de 2026; finca con servidumbre trasladada, matrícula 575051, ubicación en San José, Alajuela, San Felipe 5, etc.

article Texto original do edital

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