Ativo
Casa de 165 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Venecia
Matrícula 0374286Processo 24-005271-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de setembro de 2026
quince horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 6.896.406,83
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de setembro de 2026
quince horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 5.172.305,12
CINCO MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de setembro de 2026
quince horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 1.724.101,71
UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.896.407
Depósito para participar₡ 3.448.203
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.172.305
Depósito para participar₡ 2.586.153
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.724.102
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 210-05-U05 · Paraíso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (210-05-U05) e rural ₡1.500/m² (210-05-R05 · Las Brisas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (165 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 165 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.474.550
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — TERRENO CON UNA CASA - matrícula 374286-001-002
Matrícula (finca)0374286
Fração001 y 002
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastralA-0570028-1999
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoVenecia
Localização completaDistrito 5-Venecia, Cantón 10 San Carlos, De La Provincia De Alajuela
Medida164.97 m2
Área (m²)164.97 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON CON UN FRENTE DE 11,00 MTS
SulGERMAN ROJAS LIZANO
LesteELLETH ROJAS GÓMEZ
OesteGERMAN ROJAS LIZANO
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON CON UN FRENTE DE 11,00 MTS; SUR: GERMAN ROJAS LIZANO; ESTE: ELLETH ROJAS GÓMEZ; OESTE: GERMAN ROJAS LIZANO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis.
- Referencia N°: 2026207678, publicación número: 1 de 2.
- Juez: Bridley Rodríguez Aguilar.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-005271-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJOSÉ MAURICIO MEJIAS NAVARRO, YENDRY MAYELA ROJAS GÓMEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-13
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca en Alajuela (matrícula 374286-001-002), TERRENO CON UNA CASA, ubicado en Venecia, San Carlos, Alajuela. Base 6,896,406.83 CRC; tres remates con bases descendentes: 100% original, 75% y 25% de la base original. Fechas de remate: 9/9/2026; 18/9/2026; 28/9/2026. Publicación N° 2026207678, 1 de 2. Proceso: Ejecución hipotecaria; Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Demandante Banco Popular y de Desarrollo Comunal; demandados José Mauricio Mejías Navarro y Yendry Mayela Rojas Gómez. Emisión: 13 de julio de 2026, 14:46, a cargo del juez Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS SEIS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 374286-001-002, la cual es TERRENO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 5-VENECIA, CANTÓN 10SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON CON UN FRENTE DE 11,00 MTS; al SUR: GERMAN ROJAS LIZANO; al ESTE: ELLETH ROJAS GÓMEZ y al OESTE: GERMAN ROJAS LIZANO.- MIDE: CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0570028-1999. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS VEINTICUATRO MIL CIENTO UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSÉ MAURICIO MEJIAS NAVARRO, YENDRY MAYELA ROJAS GÓMEZ EXP:24-005271-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y seis minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207678, publicación número: 1 de 2