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Land (767 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0269389Case 24-005280-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.37× the tax value
Land ≈ ₡5.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡500,000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,000,000
Deposit to bid₡1,000,000
2nd Auction
Base price₡1,500,000
Deposit to bid₡750,000
3rd Auction
Base price₡500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (410-03-U13) and rural ₡1,680/m² (410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar). The urban value is shown because the land (767 m²) is closer to the typical lot in that zone.
767 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,369,000
0.37×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 63% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 269389, derecho 000, terreno SOLAR
Property / Registration No.0269389
Share000
Typeterreno SOLAR
Cadastral Survey Plan422858122021
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
SizeSETecientos Sesenta y Siete metros cuadrados
Area (m²)767 m²
Boundaries
NorthMiguel Eduardo Rojas Ugalde
SouthMiguel Eduardo Rojas Ugalde
EastMiguel Eduardo Rojas Ugalde
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: Miguel Eduardo Rojas Ugalde; Sur: Miguel Eduardo Rojas Ugalde; Este: Miguel Eduardo Rojas Ugalde; Oeste: Calle Publica.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Citación 2021-100773-01-0002-001
Citation: 2021-100773-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citación 2021-210321-01-0003-001
Citation: 2021-210321-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citación 2021-365036-01-0007-001
Citation: 2021-365036-01-0007-001
Detailed Observations
- La finca objeto de remate está libre de gravámenes hipotecarios.
- La superficie es de 767 m2 y se ubica en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia.
- Se especifican tres servidumbres de paso citadas en las fechas 2021-100773-01-0002-001, 2021-210321-01-0003-001 y 2021-365036-01-0007-001.
Case Information
Case Number24-005280-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSHIRLEY DAMARIS CAMPOS MONGE
DefendantELSA MELISSA MATA BRENES
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeNoelia Prendas Ugalde
PositionJueza
Issued innueve horas con uno minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiseis.
Date2026-04-21
Summary
Edicto de remate hipotecario en Heredia (Sarapiquí) de una finca de 767 m2, matrícula 269389, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso citadas. Subastas programadas para 3, 11 y 19 de noviembre de 2026, con base inicial de 2,000,000 CRC y posteriores reducciones.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-100773-01-0002-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-210321-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-365036-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos sesenta y nueve mil trescientos ochenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno SOLAR.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUÍ, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE MIGUEL EDUARDO ROJAS UGALDE; al SUR MIGUEL EDUARDO ROJAS UGALDE; al ESTE MIGUEL EDUARDO ROJAS UGALDE y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: SETECIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SHIRLEY DAMARIS CAMPOS MONGE contra ELSA MELISSA MATA BRENES EXP:24-005280-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con uno minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026193393, publicación número: 1 de 2