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Terrain de 767 m² à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0269389Dossier 24-005280-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèremar. 3 nov. 2026, 11:30 · dans 18 jours
Mise à prix2 000 000 ₡Dépôt : 1 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
500 000 ₡
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (410-03-U13) et rural ₡1 680/m² (410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (767 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 767 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 369 000
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère11 nov. 2026
₡1 500 000· ₡1 956/m²0,28×
3e enchère19 nov. 2026
₡500 000· ₡652/m²0,09×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0269389
Quote-part000
Typeterreno SOLAR
Plan cadastral422858122021
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
SuperficieSETecientos Sesenta y Siete metros cuadrados
Surface (m²)767 m²
NordMiguel Eduardo Rojas Ugalde
SudMiguel Eduardo Rojas Ugalde
EstMiguel Eduardo Rojas Ugalde
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Miguel Eduardo Rojas Ugalde; Sur: Miguel Eduardo Rojas Ugalde; Este: Miguel Eduardo Rojas Ugalde; Oeste: Calle Publica.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Citación 2021-100773-01-0002-001
Référence : 2021-100773-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citación 2021-210321-01-0003-001
Référence : 2021-210321-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citación 2021-365036-01-0007-001
Référence : 2021-365036-01-0007-001
  • La finca objeto de remate está libre de gravámenes hipotecarios.
  • La superficie es de 767 m2 y se ubica en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia.
  • Se especifican tres servidumbres de paso citadas en las fechas 2021-100773-01-0002-001, 2021-210321-01-0003-001 y 2021-365036-01-0007-001.
N° de dossier24-005280-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSHIRLEY DAMARIS CAMPOS MONGE
DéfendeurELSA MELISSA MATA BRENES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis ànueve horas con uno minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiseis.
Date2026-04-21

Edicto de remate hipotecario en Heredia (Sarapiquí) de una finca de 767 m2, matrícula 269389, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso citadas. Subastas programadas para 3, 11 y 19 de noviembre de 2026, con base inicial de 2,000,000 CRC y posteriores reducciones.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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