Ativo
Terreno de 767 m² em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0269389Processo 24-005280-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,37× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 500.000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Depósito para participar₡ 1.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (410-03-U13) e rural ₡1.680/m² (410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar). Mostramos o valor urbano porque o terreno (767 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 767 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.369.000
0,37×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 63% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 269389, derecho 000, terreno SOLAR
Matrícula (finca)0269389
Fração000
Tipoterreno SOLAR
Planta cadastral422858122021
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
MedidaSETecientos Sesenta y Siete metros cuadrados
Área (m²)767 m²
Limites
NorteMiguel Eduardo Rojas Ugalde
SulMiguel Eduardo Rojas Ugalde
LesteMiguel Eduardo Rojas Ugalde
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Miguel Eduardo Rojas Ugalde; Sur: Miguel Eduardo Rojas Ugalde; Este: Miguel Eduardo Rojas Ugalde; Oeste: Calle Publica.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Citación 2021-100773-01-0002-001
Referência: 2021-100773-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citación 2021-210321-01-0003-001
Referência: 2021-210321-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citación 2021-365036-01-0007-001
Referência: 2021-365036-01-0007-001
Observações detalhadas
- La finca objeto de remate está libre de gravámenes hipotecarios.
- La superficie es de 767 m2 y se ubica en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia.
- Se especifican tres servidumbres de paso citadas en las fechas 2021-100773-01-0002-001, 2021-210321-01-0003-001 y 2021-365036-01-0007-001.
Informações do processo
Nº do processo24-005280-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SHIRLEY DAMARIS CAMPOS MONGE
RéuELSA MELISSA MATA BRENES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emnueve horas con uno minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiseis.
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Heredia (Sarapiquí) de una finca de 767 m2, matrícula 269389, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de paso citadas. Subastas programadas para 3, 11 y 19 de noviembre de 2026, con base inicial de 2,000,000 CRC y posteriores reducciones.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-100773-01-0002-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2021-210321-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2021-365036-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos sesenta y nueve mil trescientos ochenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno SOLAR.- Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUÍ, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE MIGUEL EDUARDO ROJAS UGALDE; al SUR MIGUEL EDUARDO ROJAS UGALDE; al ESTE MIGUEL EDUARDO ROJAS UGALDE y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: SETECIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SHIRLEY DAMARIS CAMPOS MONGE contra ELSA MELISSA MATA BRENES EXP:24-005280-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con uno minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026193393, publicación número: 1 de 2