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Terrain de 1,1 ha à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0032818Dossier 24-005435-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 20 juil. 2026, 11:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,51× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 juillet 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
200 000 $
DOSCIENTOS MIL DOLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juillet 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
150 000 $
CIENTO CINCUENTA MIL DOLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
50 000 $
CINCUENTA MIL DOLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix200 000 $
Dépôt de garantie100 000 $
2e enchère
Mise à prix150 000 $
Dépôt de garantie75 000 $
3e enchère
Mise à prix50 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 595/m²
Zone 302-01-R09 · Río Birrisito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 595/m² (302-01-R09) et urbain ₡30 000/m² (302-01-U09 · Ujarrás). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 830 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,830 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 273 850
1,51×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 juil. 2026
₡104 000 000· ₡9 603/m²6,02×
2e enchère10 juil. 2026
₡78 000 000· ₡7 202/m²4,52×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0032818
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral305881701985
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completCartago > Paraíso > 1-Paraíso
SuperficieDIEZ MIL OCHOCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)10,830 m²
NordNORTE JOAQUIN PICADO, CARRETERA A BIRRICITO
SudSUR CALLE PUBLICA A PARAISO
EstESTE CALLE PUBLICA A PARAISO
OuestOESTE JOAQUIN PICADO SAENZ
Détail completNorte: JOAQUIN PICADO, CARRETERA A BIRRICITO; Sur: CALLE PUBLICA A PARAISO; Este: CALLE PUBLICA A PARAISO; Oeste: JOAQUIN PICADO SAENZ
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
  • Con una base de DOSCIENTOS MIL DOLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Primer remate: 11:30 a.m. del 2 de julio de 2026.
  • Segundo remate: 11:30 a.m. del 10 de julio de 2026, con base de 150,000 USD (75% de la base original).
  • Tercer remate: 11:30 a.m. del 20 de julio de 2026, con base de 50,000 USD (25% de la base original).
N° de dossier24-005435-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurVINGELYN HI JE ZABALA
DéfendeurSISTEMAS PRODUCTIVOS M I SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de abril de 2026
Date2026-04-04

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 32818-000, terreno para construir, 10,830 m2, ubicado en Distrito 1-Paraiso, Cantón 2-Paraiso, Provincia Cartago. Remates: 2 de julio de 2026 a las 11:30; 10 de julio de 2026 a las 11:30 con base 150,000 USD; 20 de julio de 2026 a las 11:30 con base 50,000 USD. Expediente 24-005435-1164-CJ, Juzgado Especializ. de Cobro de Cartago. Demandante: VINGELYN HI JE ZABALA; Demandado: SISTEMAS PRODUCTIVOS M I SOCIEDAD ANONIMA. Fecha de emisión: 24 de abril de 2026. Juez Licda. Sabina Hidalgo Ruiz.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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