Ativo

Terreno de 1,1 ha em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Matrícula 0032818Processo 24-005435-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 20 de jul. de 2026, 11:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
$ 200.000
DOSCIENTOS MIL DOLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
$ 150.000
CIENTO CINCUENTA MIL DOLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule once horas treinta minutos
$ 50.000
CINCUENTA MIL DOLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 200.000
Depósito para participar$ 100.000
2º leilão
Lance mínimo$ 150.000
Depósito para participar$ 75.000
3º leilão
Lance mínimo$ 50.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.595/m²
Zona 302-01-R09 · Río Birrisito
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.595/m² (302-01-R09) e urbano ₡30.000/m² (302-01-U09 · Ujarrás). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.830 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,830 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.273.850
1,51×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 51% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de jul. de 2026
₡104.000.000· ₡9.603/m²6,02×
2º leilão10 de jul. de 2026
₡78.000.000· ₡7.202/m²4,52×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0032818
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral305881701985
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoParaíso
Localização completaCartago > Paraíso > 1-Paraíso
MedidaDIEZ MIL OCHOCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Área (m²)10,830 m²
NorteNORTE JOAQUIN PICADO, CARRETERA A BIRRICITO
SulSUR CALLE PUBLICA A PARAISO
LesteESTE CALLE PUBLICA A PARAISO
OesteOESTE JOAQUIN PICADO SAENZ
Detalhe completoNorte: JOAQUIN PICADO, CARRETERA A BIRRICITO; Sur: CALLE PUBLICA A PARAISO; Este: CALLE PUBLICA A PARAISO; Oeste: JOAQUIN PICADO SAENZ
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
  • Con una base de DOSCIENTOS MIL DOLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Primer remate: 11:30 a.m. del 2 de julio de 2026.
  • Segundo remate: 11:30 a.m. del 10 de julio de 2026, con base de 150,000 USD (75% de la base original).
  • Tercer remate: 11:30 a.m. del 20 de julio de 2026, con base de 50,000 USD (25% de la base original).
Nº do processo24-005435-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)VINGELYN HI JE ZABALA
RéuSISTEMAS PRODUCTIVOS M I SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de abril de 2026
Data2026-04-04

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 32818-000, terreno para construir, 10,830 m2, ubicado en Distrito 1-Paraiso, Cantón 2-Paraiso, Provincia Cartago. Remates: 2 de julio de 2026 a las 11:30; 10 de julio de 2026 a las 11:30 con base 150,000 USD; 20 de julio de 2026 a las 11:30 con base 50,000 USD. Expediente 24-005435-1164-CJ, Juzgado Especializ. de Cobro de Cartago. Demandante: VINGELYN HI JE ZABALA; Demandado: SISTEMAS PRODUCTIVOS M I SOCIEDAD ANONIMA. Fecha de emisión: 24 de abril de 2026. Juez Licda. Sabina Hidalgo Ruiz.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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